Hollenstedt - Bei Hamburg |Wunderschöner Bungalow mit Doppelgarage, Keller & zusätzl. Baugrundstück

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie überzeugt auf den ersten Blick. Nicht nur das große Grundstück mit dem traumhaften Garten, sondern auch der sinnvolle Grundriss mit eigener Sauna, die große Terrasse und die hellen Zimmer, sprechen für sich. Der Bungalow bietet großes Potenzial Ihren persönlich Wohntraum wahr werden zu lassen. Ein weiteres Highlight ist das weitere erschlossene Baugrundstück auf dem Grundstück mit eigener Zufahrt.

Betreten Sie die Immobilie, kommen Sie zunächst in die großzügige Eingangsdiele mit Treppen in das Ober- sowie Untergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit eigenem Fenster und Zugang zum angrenzenden Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch. Von hier gelangen Sie durch einen Durchbruch in das große und helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der gemauerte Kamin. Durch die großen Fenster haben Sie nicht nur einen tollen Blick in den parkähnlichen grünen Garten, sondern auch einen tollen Lichteinfall und es wird eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen.

Ein Teil der Terrasse ist überdacht, so dass der Garten nicht nur im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück und der ideale Ort, um den Alltagsstress zu entfliehen. Selten finden Sie noch so ein großes und dazu gepflegtes Grundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres und vollerschlossenes Baugrundstück.
Das bebaute Flurstück 77/64 hat eine Grundstücksgröße von 1090 qm und das Flurstück 77/87 hat eine Größe von 1163 qm.

Zurück in der Eingangsdiele finden Sie zu Ihrer linken Seite die Tür zu einem langen Flur. Von hier aus, gelangen Sie in alle restlichen Zimmer. Neben einem kleinen Gäste-WC, sowie eigenem Vollbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne, befinden sich dort fünf weitere Schlafzimmer in unterschiedlichsten Größen, die vielseitig genutzt werden können. Zum Beispiel als Kinderzimmer oder aber auch als Büro. Alle Zimmer haben ein eigenes Fenster und z.T. einen tollen Blick in den Garten.

Folgen Sie der Treppe nach oben, kommen Sie in das großzügige Dachgeschoss. In einem Teil befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion und Dusche, eine eingebaute Sauna, sowie den dazu passenden Ruheraum. Ein Großteil des Dachgeschosses ist bereits gedämmt, muss aber noch weiter ausgebaut werden. Dennoch bieten sich hier sehr viele Möglichkeiten, wie die zusätzliche Nutzfläche genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Teil des Dachbodens über der Doppelgarage ist noch nicht gedämmt.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben einem ausgebauten Party-Keller, ein Gästeraum, eine Waschküche sowie weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.

Komplettiert wird die Immobilien durch eine Doppelgarage, einem Carport, sowie zwei kleine Gartenhäuschen.

Lage

Hollenstedt/Appel besticht durch seine traumhafte Lage in der waldreichen und leicht hügeligen Geestlandschaft zwischen Altem Land und der Lüneburger Heide und zählt zu einem beliebten Naherholungsgebiet Hamburgs.

Die gute Anbindung und Nähe zur Autobahn A1 bringt Sie innerhalb einer halben Stunde in die Innenstadt von Hamburg und in ca. 40 Min nach Bremen und macht Hollenstedt somit zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler, die dem städtischen Stress entfliehen wollen.

Hollenstedt gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und bietet eine gute, ausgebaute Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind nach wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Die Region verfügt darüber hinaus über ausgezeichnete Wander- und Reitwege in einer idyllischen Landschaft entlang zahlreicher Fischteiche und der Este, einem Nebenfluss der Elbe.

Ausstattung

- Traumhaftes Grundstück mit weiterem Baupotenzial

- Dämmung des Daches NEU (2004)

- Küchenfenster NEU (2023)

- Terrassentür + Fenster im kleinen WZ. NEU (2018)

- Überdachte Terrasse mit Außenkamin und Markise

- Doppelgarage

- Carport

- Gartenhäuschen

- Sauna mit Ruheraum und angrenzendem Badezimmer

- Großer Teilkeller mit Partyraum

- Kamin im Wohnzimmer

- Große Ausbaumöglichkeit im Dachboden

- Zum Teil elektrische Rollläden NEU (2015)

- Heizung NEU (2015)

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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