Schwabstedt | Großzügiges, modernisiertes EFH mit traumhaftem Garten und guter Energieeffizienz

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt direkt auf den ersten Blick mit seinem offenen, modernen Grundriss und einem traumhaften Garten.

Über die Hauseingangstür betreten Sie zunächst den hellen Flur, der viel Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel bereit hält.

Geradeaus gelangen Sie zum Herzstück des Hauses - den außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich, der mit über 60m² viel Lebensqualität für die ganze Familie bietet. Durch die zahlreichen Fenster ist der gesamte Bereich herrlich lichtdurchflutet. Eine offene Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Der Kamin sorgt für behagliche Stunden am Feuer.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie ein Büro und das moderne Badezimmer mit Eckdusche runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über die offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Neben einem weiteren Duschbad befinden sich auf dieser Etage zwei großzügige, gut geschnittene und helle Räume, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zudem hat man von beiden Zimmern direkten Zugang zu einem Balkon bzw. einer kleinen Dachterrasse.

Ein wahres Highlight ist der sonnig gelegene Garten, der sich ideal als Rückzugsort eignet und viel Raum zur Entspannung bietet - auch Kinder finden hier ausreichend Platz zum spielen und toben. Durch seine Rasenflächen ist er aktuell außerdem angenehm pflegeleicht angelegt. Hervorzuheben ist zudem die ruhige Lage, sowie die optimale südliche Ausrichtung. Eine herrliche Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Im geräumigen Gartenschuppen lassen sich Gartenmöbel, verschiedene Geräte und Fahrräder bequem verstauen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, sowie zwei weitere Aussenstellplätze direkt am Haus.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern.

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwabstedt. Im Süden Nordfrieslands gelegen, bietet der Ort seinen Einwohnern beste Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Die gute Infrastruktur hält mit einem Kindergarten und einer Schule, verschiedenen Ärzten, Restaurants, einem Supermarkt und einem lebendigen Vereinsleben alles bereit, was man sich im direkten Wohnumfeld wünscht.

Schwabstedt liegt direkt an der Treene, die sich hervorragend mit dem Kanu entdecken lässt. Familien genießen im Sommer die Bademöglichkeiten im örtlichen Naturfreibad, welches nur 200m entfernt liegt. Im "Wilden Moor" lässt sich die Vielfalt der Tier- und Pflanzenwelt der Biotope erkunden. Zudem bietet das "Lehmsieker Gehölz" abwechslungsreiche Wander-, Rad-, und Reitwege.

Die nahe gelegene Hafenstadt Husum (15km) lädt mit seiner attraktiven Fußgängerzone und etlichen gemütlichen Restaurants und Cafes zum Verweilen ein. Für weitere Abwechslung sorgen auch die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, sowie verschiedene Shoppingmöglichkeiten.

Der Nachbarort Friedrichstadt (10 km) lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Dank der Bäderordnung können Sie hier von Mitte März bis Ende Oktober auch Sonntags einkaufen.
Zudem gibt es einen Bahnhof, mit einer direkten Zugverbindung nach Hamburg und Sylt.

Mit dem Auto sind Schleswig und Rendsburg (je 35 km) schnell erreicht. Im Sommer laden St. Peter Ording und Büsum (je 45 km) zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Von Schlüttsiel (53 km) und Dagebüll (59 km) lassen sich mit der Fähre die traumhaften Inseln der Nordsee erkunden.

Ausstattung

- Ca. 165m² Wohnfläche mit offenem und modernem Grundriss

- Ca. 646 m² großes Grundstück in optimaler Süd-Ausrichtung

- 1981 massiv erbaut und in den vergangenen Jahren vom jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert:

- Komplette Dachsanierung inkl. Einbau von Dachgauben (2012 NEU)

- Anbau Wintergarten (2012 NEU)

- Haustür und alle Fenster (2012/2013 NEU)

- Elektrik (2012/2014 NEU)

- Aussenterrasse (2013 NEU)

- Wärmedämmverbundsystem (2013 NEU)

- Kamin im Wohnzimmer (2013 NEU)

- Innentüren (2015 NEU)

- Carport (2016 NEU)

- Auffahrt (2016 NEU)

- Elektrogeräte Einbauküche (2019 NEU)

- Moderne Gas-Brennwertheizung (2019 NEU)

- und vieles mehr

- Energieeffizienzklasse B

- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

- Traumhaft angelegter Garten mit viel Platz für die ganze Familie

- Praktischer Schuppen für Gartengeräte

- Carport direkt am Haus

Sonstige Angaben

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