Neustadt - Pelzerhaken | Elegante Architektenvilla an der Ostsee: Luxus pur für gehobene Ansprüche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Designerhaus in unmittelbarer Nähe zur Ostsee vorstellen zu dürfen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 651 m² und mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 283 m², bietet dieses 2003 erbaute Anwesen höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine weitläufige Diele. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit einem Kamin und einer Glasfront, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die riesige Küche und der Essbereich sind durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Ein Büro bzw. Gästezimmer mit Schiebetür, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Angebot. Der umlaufende Balkon wird durch einen integrierten Wintergarten unterbrochen.

Eine elegante Podesttreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Diele, ein modernes Duschbad, zwei großzügige Kinderzimmer mit Schlafgalerien, ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit offener Ankleide und Bad. Das Schlafzimmer bietet mit seinem Ostbalkon einen atemberaubenden Sonnenaufgang und ein Homekino. Das offene Vollbad bietet höchsten Komfort. Große Schiebetüren ermöglichen Zugang zu den Balkonen. Die Kinderzimmer sind über Schlafgeschosse verbunden und teilen sich einen Westbalkon. Ein Büro mit Meerblick und historischen Türen rundet das Angebot ab.

Eine ca. 19 m² 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Außenzugang, Duschbad, Pantryküche und Terrasse werden hier beherbergt. Ebenso präsentiert diese Haus ein Wellnessparadies mit Sauna und Whirlpool. Ein angrenzender Ruheraum lädt zum Verweilen ein. Zwei großzügig geschnittenen Büroräume, ein HWR und Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Großflächige Fenstertüren eröffnen einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten japanischen Garten. Ein separater Eingang von der Straße ermöglicht direkten Zugang. Diverse Sonnenplätze, eine uneinsehbare Outdoordusche mit Warmwasser und zwei Terrassen – eine Südost- und eine Nordwestterrasse – bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Ort zum Entspannen. Der Eingangsbereich und Teile des Gartens werden von elegantem Muriel Bambus geschmückt.

Die Ausstattung dieses Designerhauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen höchsten Komfort. Fußbodenheizung, Alarmanlage, automatisch steuerbare Jalousien, Computernetzwerkanschlüsse, extrabreiter Carport und extrabreite Garage sind neben der perfekt ausgestatteten Küche nur einige Highlights, die es hier zu entdecken gilt.

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Lage

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das ideal in der begehrten Wohngegend von Neustadt Pelzerhaken gelegen ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein großes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine unschlagbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich der wunderschöne Strand von Neustadt Pelzerhaken, perfekt für erholsame Tage am Meer und entspannte Spaziergänge entlang der Küste. Für Familien mit kleinen Kindern liegen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Reichweite, was die Lage besonders attraktiv macht.

Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden, die alles bieten, was Sie benötigen. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, denn Ärzte und Apotheken sind in der Nähe ansässig, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse zu erfüllen.

Am Abend lädt die Umgebung zu einem kulinarischen Erlebnis ein, denn eine Vielzahl von Restaurants und Cafés mit regionalen und internationalen Spezialitäten befinden sich ganz in der Nähe. Genießen Sie gemütliche Abende in Restaurants mit Meerblick oder in urigen Lokalen mit lokaler Küche.

Diese Lage bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebendiges und komfortables Lebensumfeld für die ganze Familie. Entdecken Sie die Vorzüge von Neustadt Pelzerhaken und erleben Sie, wie sich entspanntes Wohnen und eine lebendige Nachbarschaft harmonisch vereinen lassen.

Ausstattung

- außergewöhnliches DAVINCI Designerhaus in unmittelbarer Nähe zur Ostsee
- Baujahr 2003
- Grundstück mit ca. 651 m² und ungefähr 283 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Wohnzimmer mit Kamin und riesiger Glasfront mit Zugang zur umlaufenden Terrasse
- Offene Küche und Essbereich mit Schiebetür (zusammen ca. 45 m²)
- Profiküche mit Wok-Station, E-Grill, Gas-Herd, Friteuese, Dampfgarer, Induktionsherd, usw.
- Büro oder Gästezimmer mit Schiebetür zum Esszimmer
- Stilvoll gestaltetes Gäste-WC
- Umlaufender Balkon, unterbrochen durch einen in der Küche integrierten Wintergarten
- Luxuriöses Elternschlafzimmer mit offenem Badezimmer und Homekino sowie einen Ost-Balkon mit direktem Blick aufs Meer.
- Zwei großzügige Kinderzimmer mit Schlafgalerien und West-Balkon
- Modernes Duschbad mit WC
- Büro mit historischen Türen und direktem Blick aufs Meer
- Dezent versteckte Waschmaschine und Trockner in einer Schrankwand im Flur integriert
- 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Außenzugang, Pantryküche und Duschbad (ca. 19 m²) im Hanggeschoss
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool (ca. 19 m²)
- Ruheraum nach Sauna- oder Whirlpool-Besuch
- Zwei Büroräume mit großflächigen Fenstertüren und Blick auf den japanischen Garten mit Muriel Bambus
- Zwei Terrassen (Südost- und Nordwestterrasse) und unterschiedliche Sonnenplätze im Garten verteilt
- Uneinsehbare Outdoordusche mit Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großflächige Fenstertüren mit Blick auf den Garten und viel Licht in den Wohnräumen
- Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
- Separater Außeneingang von der Straße zum Garten
- Automatisch steuerbare Jalousien
- Extrabreite Garage und extrabreites Carport

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de