Borgwedel (Stexwig) | Terrassenwohnung in absoluter Traumlage am Ostseefjord Schlei

Beschreibung

Herzlich Willkommen an der malerischen Schlei!

Diese schöne Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein unvergleichliches Urlaubserlebnis an der südlichen Schleiküste, sondern zusätzlich auch hervorragende Renditemöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien. Über die eigene Hauseingangstür betreten Sie den langen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel bietet. Rechterhand geht es ins gemütliche Schlafzimmer, welches durch seine schattige Lage auch im Sommer angenehm kühl bleibt.
Das hell gefließte Badezimmer mit Eckdusche ist zweckmäßig eingerichtet und hält zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine bereit.
Highlight der Wohnung ist der über 30m² große Wohn- und Essbereich, mit viel Raum für die ganze Familie. Die offene Küche präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Die angrenzende ca. 25m² große Terrasse lädt zu erholsamen Stunden in der Sonne ein. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Schlei und den kleinen Hafen, der sich direkt nebenan befindet. Beobachten Sie die zahlreichen Segler auf dem Wasser und erholen Sie sich vom Alltagsstress.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Gartenschuppen mit zusätzlichem Stauraum, sowie einem eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Bei einer Ferienvermietung kann derzeit mit einer durchschnittlichen Auslastung von 150-180 Nächten pro Jahr gerechnet werden. Die Wohnung wird möbliert mit sämtlichem Zubehör verkauft.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern.

Lage

Zwischen Kiel und Flensburg, nur eine gute Autostunde von Hamburg entfernt, erwartet Sie eines der schönsten Ziele des Nordens: Die Urlaubsregion rund um den Ostseefjord Schlei. Im Herzen des früheren Wikingerlandes, unweit der einstigen Wikingersiedlung Haithabu liegt die beschauliche Gemeinde Borgwedel.

Der Ortsteil Stexwig ist vor allem bei Urlaubern äußerst beliebt - die direkte Nähe zur Schlei und die dörfliche Ruhe machen den Ort auch für einen erholsamen Familienurlaub sehr reizvoll.

Die schöne Badestelle des Ortes liegt nur 200m entfernt und bietet viel Ruhe und Entspannung. Eine große Liegewiese, ein flach abfallender Sandstrand, Fußballtore und Spielgeräte für Kinder laden dazu ein, einen herrlichen Badetag am Wasser zu verbringen.

Für Segelbegeisterte und Wassersportler bietet die Schleiregion exzellente Bedingungen. Bootseigner finden in der anliegenden Marina einen neuen Heimathafen und können eines der schönsten Segelreviere Deutschlands direkt vor Ihrer Haustür genießen.

Auch Radfahrer und Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten und können sich auf große und kleine Tagestouren begeben, um die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft der Umgebung zu erkunden.

Die schöne Schleistadt Schleswig ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht und bietet etliche Restaurants, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Über die nah gelegene B76 sind Sie zudem in 20 Minuten in Eckernförde an der Ostsee, das sich mit seinem weitläufigen Strand seit Jahren bei Urlaubern größter Beliebtheit erfreut.

Ausstattung

- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 62m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche

- Bodentiefe Fensterfronten für viel Lichteinfall

- Große sonnige Bangkirai-Terrasse

- Traumhafter Blick auf die Schlei und die umliegende Natur

- Malerische Lage direkt neben kleinem Marina-Hafen

- Bootsliegeplatz kann zusätzlich angemietet werden

- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

- Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum

- Eigener PKW-Stellplatz am Haus

- E-Ladesäule vorhanden

- Glasfaser für schnelles Internet

- Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen

- 1998 massiv erbaut und seitdem laufend gepflegt

- u.a. Gasheizung (2021 NEU) und Aussentreppenanlage (2020 NEU)

- Verkauf inklusive Mobiliar

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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