Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 102 m² und einem etwa 550 m² großen Grundstück liegt in einer ruhigen Spielstraße eines familiären Wohngebiets.
Im Haus empfängt Sie zunächst ein heller, geräumiger Flur mit einer großzügigen Nische für Ihre Garderobe. Linkerhand befindet sich der Zugang zum hell gefliesten Gäste-Bad, welches über eine Dusche und zur optimalen Belüftung über ein Fenster verfügt.
Der Haustür gegenüber befindet sich die helle, vollausgestattete Küche, die ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz bietet. Für den Gourmet, der gerne mit Gas kocht, bietet es sich hier an einen Gasherd installieren zu lassen - der entsprechende Anschluss ist bereits vorhanden.
Neben der Küche liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer. Eine raumbreite Fensterfront bietet hier Zugang und Blick zur überdachten Terrasse und dem dahinter liegenden herrlichen Garten. Eine weitere doppelflügelige Fenstertür im Essbereich sorgt für zusätzlichen Lichteinfall.
Im vorderen Bereich dieses Raumes befindet sich eine offene Holztreppe, über die Sie sowohl den Keller als auch das Obergeschoss erreichen.
Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen befinden Sie sich zunächst auf dem Flur, von dem aus Sie alle Räume dieser Etage erreichen. Rechterhand befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auf der linken Seite liegt das geräumige Schlafzimmer, welches aktuell mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster.
Im Flur finden Sie zudem den Zugang zum Dachboden, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Keller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe und bietet Ihnen drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Neben einem Abstellraum gibt es hier außerdem zwei besonders große Räume, die sich hervorragend als Hobby- oder Sportraum, oder auch als Werkstatt nutzen lassen. Die hier befindliche Heizungsanlage sorgt für ausreichend Wärme.
Abgerundet wird das Angebot dieses herrlichen Einfamilienhauses durch einen wunderbar grünen und einladenden Garten und zwei am Haus befindliche Schuppen, für z.B. Ihre Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder.
Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung, um sich vor Ort begeistern zu lassen.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse in idyllischer und naturnaher Lage in der Gemeinde Henstedt-Ulzburg im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Umgeben von Naturschutzgebieten erstreckt sich hier ein großes Naherholungsgebiet direkt vor der eigenen Haustür.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich direkt im Ort und sind zum Teil bequem zu Fuß oder in höchstens zehn Autominuten zu erreichen. Eine nahegelegene Klinik sowie ein umfangreiches Angebot an Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen gewährleisten die medizinische Versorgung.
Durch die gute Infrastruktur steht Ihnen eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung teilweise fußläufig zur Verfügung.
Die Möglichkeiten der Erholungs-, Sport- und Freizeitgestaltung in dieser herrlichen naturnahen Umgebung sind ausgesprochen vielfältig.
Neben ausgedehnten Rad- und Wandertouren durch die wunderbar grünen und tierreichen Naturschutzgebiete und Wälder, bietet sich ein Badeausflug zum Naturbad Beckersberg an, einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage am Rande des Bürgerparks.
Ebenso findern Sie in Henstedt-Ulzburg viele attraktive Freizeitangebote wie Golf- und Minigolfanlagen, Reiterhöfe, einen Indoor-Funpark, verschiedene Sportvereine und vieles mehr.
Darüber hinaus zeichnet sich der Immobilienstandort durch seine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen aus. So erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A7 oder die Bundesstraße den Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten und den Hamburg Airport in etwa 25 Minuten.
Die nächste Haltestelle ist in füng Gehminuten schnell erreicht und ermöglicht ebenfalls den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Sie in etwa 50 Minuten in die Hamburger City gelangen.
Diese erstklassige und äußerst familienfreundliche Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, vor den Toren der Metropole Hamburg städtisch zentral und zugleich wunderbar ländlich und ruhig zu wohnen.
Ausstattung
- Rund 102 m² Wohnfläche auf ca. 550 m² großem und sonnigem Grundstück
- Baujahr 1991
- Vollunterkellerung
- Liebevoll angelegter Garten mit Westausrichtung
- Überdachte Terrasse
- Heizung NEU (2003)
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Einbauküche mit Gasanschluss
- Massive Zwischendecken
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Stauraum auf dem Dachboden
- Garage und Gartenschuppen
- Ruhige, familiäre Wohngegend
Sonstige Angaben
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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