Beschreibung
Diese stilvolle Galeriewohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Espelkamp bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung sowie modernen Komfort.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss beeindruckt durch hohe Decken und zahlreiche Fenster, die den Raum hell und einladend wirken lassen. Der zentrale Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich ist ideal mit der modernen Küche verbunden, die 2022 komplett erneuert wurde. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Auf dieser Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer, das ebenfalls 2022 renoviert wurde. Eine Wendeltreppe führt auf die zweite Ebene, die eine charmante Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer bietet. Hier befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Bürofläche im Flur, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Fußbodenheizung, die im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die 2018 installierte moderne Gasheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurde das gesamte Haus umfassend gedämmt, was den Energieverbrauch reduziert und ein umweltfreundliches Wohnen unterstützt.
Die Galeriewohnung verfügt über einen separaten Zugang sowie einen Stellplatz auf der breiten Auffahrt des Grundstücks. Die idyllische Randlage mit Blick ins Grüne sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Lage
Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Espelkamp, einer begehrten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die Teil des Kreises Minden-Lübbecke ist. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die das Beste aus Stadtleben und Natur vereint.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, Aldi und Lidl, die alle zu Fuß erreichbar sind. Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls leicht zu erreichen, sei es zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt.
Zudem ist ein neues Klinikum in Espelkamp geplant, was die Lage noch attraktiver denn je macht.
Für Familien gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis hin zu allen Schulformen, die innerhalb von etwa fünf Fahrminuten erreichbar sind, was die bequeme Erreichbarkeit für Schüler jeden Alters gewährleistet.
Espelkamp bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können das Waldfreibad oder das Freizeitbad Atoll genießen oder die Wanderwege durch das nahe gelegene Wiehengebirge erkunden, alles innerhalb von etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Espelkamp selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft. Es ist eine einladende Oase, in der man das Beste aus beiden Welten genießen kann.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern in begehrter Lage
- Neue Eingangstür (2022)
- Neue Innentüren (2022)
- Neues Bad (2022)
- Neue Küche (2022) – nicht im Preis enthalten
- Neue Gasheizung (2018)
- Dach und Außenfassade gedämmt
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
Sonstige Angaben
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