Beschreibung

In einer der attraktivsten Lagen von Achim, am malerischen Weserhang, erwartet Sie dieses herausragende Baugrundstück. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.178 m² bietet es nicht nur vielfältigen Raum für die Umsetzung Ihrer architektonischen Visionen, sondern auch die Möglichkeit, einen weitläufigen Garten oder andere Freiflächen zu gestalten, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.

Dieses Grundstück vereint eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der Natur mit allen Vorzügen städtischer Infrastruktur. Der Weserhang in Achim steht für eine exklusive Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet.

Das Grundstück ist Teil des rechtsgültigen Bebauungsplans 190 der Stadt Achim in der 6. Änderung und liegt in einem reinen Wohngebiet. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 bietet der Bebauungsplan eine solide Grundlage für Ihre Bauvorhaben. Details zur Bebauung sind dem Bebauungsplan zu entnehmen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eines der wenigen Baugrundstücke in dieser außergewöhnlichen Lage zu erwerben, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Lage

Die Immobilie am Weserhang in Achim präsentiert sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Region, die sowohl Naturfreunde als auch Städter gleichermaßen anspricht. Der malerische Blick auf die Weser und die umliegende Wesermarsch lädt täglich dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die unberührte Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese besondere Lage bietet Ihnen nicht nur einen seltenen Aussichtspunkt, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die Sie so schnell nicht wiederfinden werden.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Entspannung und Erreichbarkeit. Morgens können Sie in aller Ruhe einen Spaziergang oder eine Radtour entlang des Weserufers unternehmen, während Sie gleichzeitig wissen, dass Sie in wenigen Minuten das pulsierende Leben der Stadt erreichen können. Ob für Freizeitaktivitäten oder sportliche Ertüchtigung, die Umgebung hält unzählige Möglichkeiten bereit, um die Freizeit aktiv zu gestalten. Die zahlreichen Wander- und Radwege bieten optimale Bedingungen für Entdeckungstouren in der Region, während die Weser selbst zum Bootfahren, Angeln oder einfach zum Verweilen einlädt.


Trotz dieser idyllischen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten. Die Innenstadt von Achim erreichen Sie in nur wenigen Minuten und finden dort eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur großen Hansestadt Bremen, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar, erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten zusätzlich und macht die Lage besonders attraktiv.

Für Pendler oder Geschäftsreisende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein weiterer Pluspunkt: Mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell zu weiteren Städten und zu allen wichtigen Anlaufstellen. Die verkehrstechnisch günstige Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Ausstattung

- Ideale Südlage oberhalb des Weserhangs

- Unverbaubarer Blick auf die Weser und die idyllische Wesermarsch

- Sehr ruhige und naturnahe Umgebung mit gleichzeitig zentraler Anbindung

- Gesamtfläche von 2.178 m², ideal für verschiedene Bauvorhaben

- Grundflächenzahl GRZ 0,2

- Geschossflächenzahl GFZ 0,2

- Reines Wohngebiet gemäß Bebauungsplan

- offene Bauweise, ein Vollgeschoss erlaubt

- Drei Bauflächen nach Bebauungsplan

- Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur

- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

- Seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Achims zu bauen

- 1 bestehendes Wohnhaus (gelb, rotes Dach) wird inklusive
Grundstück verkauft (Altbestand)































Pachtgrundstück für zwei bestehende Immobilien:


- Eigentumsverhältnisse: Die beiden Immobilien befindet sich im Eigentum einer anderen Person und müssen im Zuge des Immobilienkaufs ebenfalls erworben werden.

- Kaufoptionen: Es besteht die Möglichkeit, entweder eine Teilfläche oder das gesamte Grundstück zu erwerben.

Teilungsmöglichkeiten: Das Grundstück kann wie folgt aufgeteilt werden:
- 3 Grundstücksteile mit jeweils 726 m²
- 2 Grundstücksteile mit jeweils 1.089 m²
- gesamte Größe 2.178 m²

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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