Beschreibung
Dieses Anwesen, auf einem großzügigen 2.000 m² großen Grundstück, ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Villa der Extraklasse. Erbaut im Jahr 1996 und 2021 umfassend saniert, verbindet sie traditionellen Kolonialstil mit modernem Wohnkomfort. Das Ergebnis: ein Zuhause, das Eleganz, Funktionalität und Luxus auf höchstem Niveau vereint.
Mit einer Wohnfläche von rund 670 m² und zusätzlichen 470 m² Nutzfläche bietet diese Villa Raum für jede Lebenssituation. Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Wohnbereich mit freiem Blick auf den kunstvoll gestalteten Garten. Eine großzügige Fensterfront flutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Architektur beeindruckt durch ihre klare, quaderförmige Form und eine weiße Putzfassade, die durch kunstvolle Sandsteinumrahmungen und 16 dorische Säulen veredelt wird. Diese Säulen sind keine Massenware – sie stammen aus einer renommierten italienischen Steinmetzmanufaktur und wurden mit größter Detailverliebtheit gefertigt.
Im Inneren setzt sich dieser Anspruch an Exklusivität fort: Hochwertige Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und erstklassige Materialien prägen das Interieur. Besonders beeindruckend ist die 210 m² große Tiefgarage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet – perfekt für Liebhaber exklusiver Automobile.
Das Raumkonzept der Villa ist durchdacht und bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile. Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige Kinderzimmer, zwei weitere Bäder, ein stilvolles Arbeitszimmer sowie ein Fitnessstudio. Der Masterbereich beeindruckt mit einem en- Suite Bad, einer großzügigen Ankleide und direktem Zugang zum exklusiven Poolhaus. Ein Highlight ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, das als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier finden sich vier vielseitig nutzbare Räume, drei elegante Duschbäder sowie ein stilvolles Herrenzimmer – perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte.
Luxus bedeutet nicht nur Exklusivität, sondern auch Komfort. Deshalb wurde das Anwesen im Zuge der Sanierung mit einer High-End-Ausstattung versehen. Eine smarte Haussteuerung ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen – bequem per App auf dem Smartphone. Das gesamte Haus ist klimatisiert und mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Das Poolhaus ist ein Meisterwerk moderner Architektur: Großflächige Glasfronten öffnen sich zum Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine luxuriöse Sauna mit angrenzendem Massagebereich rundet das Wellnesskonzept ab – ein Ort der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau.
Lage
Hahnwald – eine der begehrtesten Adressen Kölns. Hier, im südlichen Teil der Domstadt, findet man das, was in urbanen Zeiten selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und einen Hauch von aristokratischer Exklusivität. Das Villenviertel, umgeben von weitläufigen Parkgrundstücken und repräsentativen Anwesen, ist der Inbegriff gehobenen Wohnens. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße, thront eine Villa, die nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre Eleganz beeindruckt. Was Hahnwald so einzigartig macht, ist die Balance aus Natur und Stadtnähe. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Forstbotanische Garten – ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt dank hervorragender Anbindung in kürzester Zeit erreichbar. Fünf Autominuten bis zum Autobahnkreuz Köln-Süd, 20 Minuten bis zum Flughafen Köln-Bonn – eine Lage, die nicht nur Ruhe bietet, sondern auch maximale Flexibilität im Alltag.
Hahnwald ist mehr als nur ein Villenviertel. Es ist eine Gemeinschaft von Menschen, die das Besondere suchen und es hier gefunden haben. In den angrenzenden Stadtteilen Rodenkirchen, Rondorf und Bayenthal findet man alles, was das Herz begehrt: von exklusiven Boutiquen über internationale Schulen bis hin zu Gourmet-Restaurants. Die Nähe zum Marienburger Golfplatz und dem Tennis- und Hockeyclub MSC rundet das gehobene Freizeitangebot ab.
Ausstattung
-Exklusive Villa in Top-Lage auf 2.000 m² Grundstück mit ca. 670 m² Wohnfläche
-Hochwertig renoviert in 2021/22 für über 3 Mio. EUR
-Repräsentative Architektur im Federal Style mit 16 Sandsteinsäulen
-Luxuriöser Wohnbereich mit großzügiger Raumaufteilung
-Designer-Küche mit Kochinsel, Gaggenau-Geräten und maßgefertigter Steinarbeitsplatte
-Privatbereich mit Masterbedroom und direktem Zugang zum Poolhaus
-Poolhaus mit Wellnessbereich, Säulen und Fresco-Wandmalereien
-Sechs hochwertige Bäder im exklusiven Design
-Fitnessstudio und Sauna mit Massagebereich
-Exklusiver Dachausbau mit zusätzlichen Wohnräumen, Bädern und Herrenzimmer
-Modernstes Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung und Smarthome-Steuerung
-Klimaanlage, exquisite Bodenbeläge und maßgefertigte Einbauten
-Familien Paradise mit Kinderspielplatz auf großzügigen Grundstück
-Außenbereich mit Terrasse, Balkon und uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand
-Beheizte hausinterne Tiefgarage (210 m²) für 6 Pkw und 3 Außenstellplätze
Sonstige Angaben
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