Beschreibung
Willkommen in einer seltenen Gelegenheit: Dieses hochwertig gestaltete Einfamilienhaus liegt in bester Lage von Dassendorf, eingebettet in die grüne Ruhe der Waldsiedlung – umgeben von Natur, stilvollem Wohnkomfort und echter Lebensqualität. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück genießen Sie absolute Privatsphäre, eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft und direkten Zugang zum Sachsenwald – ein Paradies für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Haus bietet ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer mit fließenden Übergängen und viel Tageslicht. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine einladende Balance zwischen Offenheit und Geborgenheit. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus sichtbar ist – ein stilvoller Mittelpunkt für gemütliche Stunden.
Die helle Wohnküche öffnet sich direkt zur Terrasse – perfekt für den schnellen Weg nach draußen oder das Frühstück in der Morgensonne. Auch das Wohnzimmer bietet einen fließenden Übergang in den Garten: Hier verschmelzen Innen- und Außenleben zu einem harmonischen Ganzen.
Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit sonnigen Sitzplätzen, altem Baumbestand und gepflegtem Rasen. Der beheizbare Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und rundet das Urlaubsgefühl ab. Das absolute Highlight: Der Garten öffnet sich nach hinten direkt zum Sachsenwald – ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Entschleunigen.
Der geschützte Innenhof bildet das ruhige Herzstück des Anwesens – ein Ort für Begegnung, Rückzug oder laue Sommerabende unter freiem Himmel.
Dank der bereits geplanten und umsetzbaren Trennung handelt es sich um ein vollständiges Einfamilienhaus – ohne technische Verbindung zum Nachbarhaus. Detaillierte Pläne dazu liegen vor und werden gerne im Gespräch erläutert.
Ein Zuhause, das Natur, Großzügigkeit und Geborgenheit vereint. Lassen Sie sich begeistern – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Domizil persönlich zu zeigen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem besonders begehrten und ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Dassendorf im Kreis Herzogtum Lauenburg – eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von viel Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dassendorf liegt direkt am Rand des Sachsenwaldes – einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands – und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Eine familiäre Umgebung mit guter Nachbarschaft und viel Privatsphäre – ideal für alle, die Naturverbundenheit mit Komfort kombinieren möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Ein echtes Plus: Die nur wenige Autominuten entfernte Autobahn A25 sowie der nahegelegene Bahnhof in Aumühle bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg – perfekt für Pendler oder Stadtliebhaber, die nach Feierabend Ruhe genießen wollen.
Dassendorf verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung und städtische Nähe. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Entschleunigung und ein charmantes Umfeld.
Ausstattung
- Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.500 m² direkt am Sachsenwald
- Einfamilienhaus nach geplanter Trennung – volle technische Unabhängigkeit
- Hoher Freizeitwert durch Wald, Wanderwege und Radstrecken direkt vor der Tür
- Ruhige, gehobene Wohnlage in Dassendorf – familienfreundlich und naturnah
- Liebevoll angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Beheizbarer Swimmingpool – Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause
- Gesamtwohnfläche von etwa 171 m² – großzügig und flexibel
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – sichtbar vom Wohn- und Essbereich
- Wohnzimmer mit fließendem Übergang zur Terrasse – Wohnen mit Gartenblick
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für das Frühstück im Grünen
- Innenhof als geschützter Mittelpunkt – Privatsphäre & einladende Atmosphäre
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss – hell und offen . . .
- Voll unterkellertes Haupthaus mit ca. 93 m² Nutzfläche
- Einbruchshemmende und Wärmedämmende Fenster
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ausbaufähiger Dachboden mit viel Stauraum - Ein Platzwunder
- Ruhige, gehobene Wohnlage in Dassendorf – familienfreundlich und naturnah
- Schnelle Anbindung nach Hamburg – über A25 oder Bahnhof Aumühle
Sonstige Angaben
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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