Beschreibung
Inmitten der idyllischen Waldsiedlung von Dassendorf erwartet Sie eine außergewöhnliche Doppelhausanlage – bestehend aus zwei charmanten Einzelhäusern, die durch ein gemeinsames Dach verbunden sind und einen geschützten Innenhof umrahmen. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt, Raum zum Leben bietet und wie geschaffen ist für mehrere Generationen unter einem Dach.
Auf einem traumhaften Grundstück von 2.018 m², direkt am Rand des Sachsenwaldes gelegen, entfaltet sich dieses besondere Ensemble in naturnaher Ruhe – ein Refugium für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Sinn für das Besondere.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BJ 1993) begeistert mit ca. 329 m² Wohnfläche, verteilt auf 11,5 lichtdurchflutete Zimmer. Der stilistisch identische Anbau (BJ 1999 u. 2003) bietet großzügige Zimmer – perfekt als Einliegerbereich, Atelier oder Gästedomizil. Beide Häuser wurden laufend modernisiert und befinden sich in erstklassigem Zustand.
Durchdachte Grundrisse und eine hochwertig gedämmte Bauweise schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die sofort spürbar ist. Große Fenster holen die Natur ins Haus, während der offen gestaltete Innenhof ein echtes Herzstück bildet – ein Ort für Begegnung, Rückzug oder gemeinsame Momente.
Im liebevoll angelegten Garten mit weitläufiger Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Der beheizbare Swimmingpool sorgt zu jeder Jahreszeit für echtes Urlaubsfeeling. Und das Beste: Das Grundstück öffnet sich nach hinten direkt zum Sachsenwald – ein Traum für Naturliebhaber, Spaziergänger oder stille Genießer.
Die Häuser lassen sich bei Bedarf vollständig technisch und räumlich trennen – entsprechende Planungen sind bereits weit fortgeschritten.
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form – ruhig, großzügig, naturverbunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem besonders begehrten und ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Dassendorf im Kreis Herzogtum Lauenburg – eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von viel Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dassendorf liegt direkt am Rand des Sachsenwaldes – einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands – und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Eine familiäre Umgebung mit guter Nachbarschaft und viel Privatsphäre – ideal für alle, die Naturverbundenheit mit Komfort kombinieren möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Ein echtes Plus: Die nur wenige Autominuten entfernte Autobahn A25 sowie der nahegelegene Bahnhof in Aumühle bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg – perfekt für Pendler oder Stadtliebhaber, die nach Feierabend Ruhe genießen wollen.
Dassendorf verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung und städtische Nähe. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Entschleunigung und ein charmantes Umfeld.
Ausstattung
- Traumhaftes Grundstück mit 2.018 m² direkt am Sachsenwald
- Baujahr Haupthaus 1993 mit Anbau im Jahr 1999 und 2003
- Hoher Freizeitwert durch Wald, Wanderwege und Radstrecken direkt vor der Tür
- Ruhige, gehobene Wohnlage in Dassendorf – familienfreundlich und naturnah
- Liebevoll angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Beheizbarer Swimmingpool – Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause
- Zwei stilvolle Einzelhäuser als Einheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen . . .
- Gesamtwohnfläche von ca. 329 m² – großzügig und flexibel
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – sichtbar vom Wohn- und Essbereich
- Wohnzimmer mit fließendem Übergang zur Terrasse – Wohnen mit Gartenblick
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für das Frühstück im Grünen
- Innenhof als geschützter Mittelpunkt – Privatsphäre & einladende Atmosphäre
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss – hell und offen . . .
- Voll unterkellertes Haupthaus mit ca. 137 m² Nutzfläche
- Einbruchshemmende und Wärmedämmende Fenster
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Großzügiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ausbaufähiger Dachboden mit viel Stauraum - Ein Platzwunder
- Ruhige, gehobene Wohnlage in Dassendorf – familienfreundlich und naturnah
- Schnelle Anbindung nach Hamburg – über A25 oder Bahnhof Aumühle
- Gute Infrastruktur – Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Sonstige Angaben
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
