Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die gehobene Ausstattung. 2004 erbaut verbindet das Anwesen architektonische Raffinesse und modernen Komfort und bietet durch sein großzügiges Raumkonzept viel Platz für die ganze Familie.

Über die repräsentative Auffahrt erreichen Sie den Haupteingang und betreten zunächst einen einladenden und hellen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel bereit hält. Rechterhand liegt das moderne Gäste-WC.

Die Diele sorgt mit einer Wendeltreppe und der außergewöhnlichen Deckenhöhe für ein besonderes Raumgefühl. Geradeaus erreichen Sie das Herzstück des Hauses - den knapp 40m² großen Wohnbereich. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster ist der gesamte Raum herrlich lichtdurchflutet. Ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu einem ersten Kaffee am Morgen ein.

Im großzügigen Küchenbereich lassen ausgewählte Materialien, zeitloses Design und erstklassige Küchengeräte das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Zwei angeschlossene Hauswirtschaftsräume verfügen über zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein stilvolles und hochwertig gefliestes Badezimmer vervollständigt das Platzangebot im Erdgeschoss. Eine Eckbadewanne, die separate Dusche und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen.

Über die offene Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches sich durch mehrere Zimmer und ein weiteres WC hervorragend als separater Bereich für die Kinder nutzen lässt. Auch ein ruhiger Arbeitsbereich oder eine komfortable Gästewohnung lassen sich hier realisieren.

Ein wahres Highlight ist der sonnig gelegene Garten, der sich ideal als Rückzugsort eignet und viel Raum zur Entspannung bietet - auch Kinder finden hier ausreichend Platz zum spielen und toben. Durch seine weitläufigen Rasenflächen ist er aktuell außerdem angenehm pflegeleicht angelegt. Ein beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage sorgt für Abkühlung. Die überdachte Terrasse, in optimaler Lage Richtung Süden ausgerichtet, bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zu Grillabenden in geselliger Runde ein.

Eine große Garage direkt am Haus, ein Carport, sowie weitere Freistellplätze runden das Angebot dieser traumhaften Immobilie ab.

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Zuhause, welches auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird - lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Lage

Willkommen in Harrislee – einer idyllischen Gemeinde mit 12.000 Einwohnern im Norden Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die angrenzende Stadt Flensburg auszeichnet. Harrislee vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles.

Die Gemeinde bietet Ihren rund 12.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf ärztliche Versorgung, Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und Gastronomie und gewinnt dadurch als eines der beliebtesten Wohnviertel in der Flensburger Region immer mehr an Bedeutung. Familien schätzen die hervorragenden Bildungsangebote vor Ort, von Kindergärten bis hin zu Schulen. Für die täglichen Besorgungen stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Bäcker, Einzelhandel oder Supermarkt – hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen.

Harrislee zeichnet sich zudem durch einen hohen Erholungswert aufgrund seiner einzigartigen Lage zwischen Wasser, Wald und Wanderwegen aus. Die nahe gelegene Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient mit Ihren zahlreichen Stränden gleichzeitig als Naherholungsgebiet.

Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Flensburg gelangen, wo eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten auf Sie wartet. Die Stadt ist bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt - und erfreut sich auch bei Touristen größter Beliebtheit. Die Universität und Fachhochschule machen Flensburg zudem zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region.

Über die A7 ist Harrislee ausserdem optimal an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden. Auch die Nord- und Ostsee lassen sich bequem mit dem Auto erreichen und laden zu erholsamen Sonnenstunden am Meer ein.

Ausstattung

- Baujahr 2004

- Ca. 186m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss

- Ca. 1022m² großes und stilvoll angelegtes Grundstück

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

- Stilvolles Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche

- Separates Gäste-WC

- Geräumiger HWR mit direktem Zugang zur Garage

- Hochwertiger Marmorfussboden

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Fernwärmeanschluss

- Vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit mehreren Räumen und eigenem WC

- Große überdachte Terrasse

- Sonniger Garten mit optimaler Süd-Ausrichtung

- Beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage (3x7m)

- Praktisches Gartenhaus für Gartengeräte etc.

- Beheizte Garage mit elektrischem Rolltor

- Zusätzliches Carport direkt am Haus

- Repräsentative Auffahrt mit mehreren Außenstellplätzen

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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