Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine warme und einladende Atmosphäre sowie zahlreiche liebevolle Details, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit perfekt vereinen. Schon der Zugang zum Haus ist ein echter Blickfang: Eine einladende Veranda empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine weitläufige Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Hauses. Eine stilvolle Treppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller und setzt mit ihrem eleganten Design einen besonderen Akzent. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer wohlüberlegten Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort gleichermaßen in den Fokus rückt. Linker Hand befindet sich ein helles Gästezimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste eignet.
Die angrenzende Küche punktet mit einer durchdachten Anordnung und kurzen Wegen. Dank der direkten Verbindung zum Essbereich entsteht eine offene und kommunikative Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der Essbereich geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über, der mit seinem offenen Grundriss für eine einladende Wohnqualität sorgt. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Raum eine warme und behagliche Note. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob für gesellige Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien dieser Bereich ist ein echtes Highlight des Hauses.
Über die stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig modernisierte Badezimmer. Mit zeitloser Eleganz, modernen Materialien und einer funktionalen Ausstattung wurde hier eine echte Wohlfühloase geschaffen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum und eignet sich ideal als Rückzugsort. Zwei gemütliche Schlafbereiche laden zum Entspannen ein. Besonders praktisch sind die beiden separaten Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die für optimalen Stauraum sorgen. Diese durchdachte Lösung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Platzangebots und schafft eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Der Keller dieses Hauses bietet weit mehr als nur Stauraum. Neben einem modernen Badezimmer, einem Heizungsraum, einem Technikraum und einem Abstellraum stehen Ihnen hier vier beheizte Aufenthaltsräume zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Achim, einer Stadt in Niedersachsen, und liegt in einem eher ländlich geprägten Gebiet, das Ruhe und Natur vereint. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine entspannte Wohnlage bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Die Gegend um die Immobilie ist durch eine offene Landschaft geprägt, in der Felder, Wiesen und kleine Waldstücke das Bild dominieren. Dies sorgt nicht nur für eine idyllische Atmosphäre, sondern auch für gute Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig befinden sich in der näheren Umgebung kleinere Unternehmen, Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die das wirtschaftliche Leben in dieser Region prägen.
Ein wichtiger Aspekt der Lage ist das infrastrukturelle Angebot. Das Zentrum von Achim ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Familien hier eine komfortable Wohnsituation vorfinden. Auch die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bushaltestellen in der Nähe gut ausgebaut, und der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen oder Hannover.
Allerdings gab es in der Vergangenheit Herausforderungen durch starke Niederschläge, bei denen Regenwasser von umliegenden Feldern in einige Grundstücke gelangte. Die Stadtverwaltung hat jedoch Maßnahmen ergriffen, um dieses Problem zu minimieren und die Entwässerung zu verbessern. Trotz dieses Punktes bleibt die Wohnlage insgesamt sehr attraktiv, besonders für Naturfreunde und Menschen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattung

- Charmantes Einfamilienhaus mit einladender Veranda
Überdachter Eingangsbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe – perfekt für entspannte Stunden im Freien

- Großzügige Diele mit stilvoller Treppe
Zentrale Verbindung zu allen Wohnbereichen und eleganter Übergang zwischen den Etagen

- Durchdachtes Raumkonzept im Erdgeschoss
- Helles Gästezimmer – flexibel nutzbar als Arbeits- oder Hobbyraum
- Offene Küche mit kurzen Wegen und praktischer Anordnung
- Essbereich mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer – ideal für kommunikatives Wohnen
- Großzügiger Wohnbereich mit behaglichem Kamin
- Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für Frühstück, Sonnenstunden oder Grillabende

- Obergeschoss mit viel Platz und Flexibilität
- Drei geräumige Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design

- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Zwei gemütliche Schlafbereiche
- Zwei separate Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken – clever gelöster Stauraum

- Vielseitig nutzbarer Keller mit zusätzlichem Komfort
- Modernes Badezimmer
- Heizungsraum, Technikraum und Abstellraum
- Vier beheizte Aufenthaltsräume – perfekt als Fitnessbereich, Büro, Hobby- oder Spielzimmer

- Wohnkomfort auf allen Ebenen
Harmonisches Wohngefühl durch helle, offen gestaltete Räume und liebevolle Details

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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