Beschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus besticht auf den ersten Blick. Sowohl der durchdachte Grundriss mit großzügigen Räumen als auch der weitläufige Garten mit ansprechender Terrasse erfüllen alle Ansprüche. Diese Immobilie bietet großes Potenzial, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Durch einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Die Diele führt Sie ins Innere. Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Gegenüber liegt die helle, moderne Küche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und viel Platz zum Kochen einlädt. Hinter der Küche ist das Gäste WC.

Weiter geradeaus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem grünen Garten – ideal für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates WC. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Gartenhäuschen, einen Stellplatz und einen überdachten Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus.

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Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist sehr zentral gelegen und Sie erreichen in nur 12 Gehminuten die AKN-Station "Ulzburg-Süd".Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert sowohl per PKW über die A7 als auch mit der Regionalbahn AKN zu erreichen. Über die Schleswig-Holstein-Straße erreichen Sie zudem die Hamburger Stadtgrenze in ca. 8 Minuten.

Die Nähe zu der beliebten Hansestadt macht Henstedt-Ulzburg zu einer beliebten Wohngegend für Familien und/oder Pendler.

Henstedt-Ulzburg hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 15 km nördlich von Hamburg. Neben viel Grün und schönen Gewässern besticht Henstedt-Ulzburg durch seinen ruhigen Charakter, der besonders Familien in die Metropolregion lockt.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie und Sportvereine vor Ort gegeben. Auch Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe zur Immobilie zu finden.

Ein paar Freizeitoptionen:
Ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage, Golf- und Minigolf-Anlagen, Reiterhöfe, Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", der Bürgerpark, Gemeindebücherei und -Mediathek und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen.

Ausstattung

- Großes und breitgeschnittenes RMH

- Großer Garten

- Dachboden mit viel Abstellfläche

- Türen inkl. Zargen NEU (2024)

- Küchenfenster NEU (2024)

- Badezimmer- und Arbeitszimmerfenster NEU (2023)

- Wohnzimmerfenster NEU (2017)

- Schlafzimmerfenster NEU (2017)

- Küche NEU (2014)

- Zwei Gartenhäuser

- Carport

- Stellplatz

- Große Westterrasse

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Drei große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

- Zentrale Lage

Sonstige Angaben

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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