Beschreibung

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Aufblühen.
Diese Immobilie verbindet hochwertiges Wohnen mit liebevollen Details und einer durchdachten Raumaufteilung auf etwa 156 m² Wohnfläche. Eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten mit drei Terrassen und einer eigenen Gartensauna, bietet dieses Zuhause Ruhe, Eleganz und ein besonderes Lebensgefühl.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank für Ihre Garderobe und den Treppen ins Ober- und Untergeschoss des Hauses. Rechter Hand befindet sich das modern ausgestattete, taghelle Gästebad mit Dusche.

Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Verbindung zur geräumigen Küche. Großflächige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick frei auf den liebevoll gestalteten Garten. Vom Wohnbereich haben Sie sowohl Zugang zur ruhigen Nordterrasse als auch zur sonnigen Südterrasse - perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Außdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Ateliercharakter, das durch eine charmante Hochebene zusätzlichen Raum für Kreativität oder Ruhe bietet.
Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei hellen, gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, mit stilvollen Armaturen, viel Platz und einer großzügigen Dusche, die jeden Morgen zum Spa-Erlebnis macht.

Das Haus ist teil unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Ordnung und Organisation. Neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es einen weiteren Raum, der als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden kann. Der separate Heizungsraum rundet das praktische Angebot ab.

Der liebevoll gepflegte Garten ist eine wahre Oase. Drei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz für Sonne oder Schatten. Und als besonderes Highlight erwartet Sie eine blickgeschützte Gartensauna – ideal für entspannte Abende und gesundheitsbewusste Auszeiten direkt vor der eigenen Haustür.

Dieses Haus vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in perfekter Harmonie. Ob für Familien, Paare oder kreative Köpfe – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in idyllischer und naturnaher Lage in der Gemeinde Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Rhen. In unmittelbarer Nähe zur Alsterquelle und umgeben von mehreren Naturschutzgebieten erstreckt sich hier ein großes Naherholungsgebiet direkt vor der eigenen Haustür.

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist nur etwa zehn Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind ebenso schnell erreicht wie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Durch die gute Infrastruktur steht Ihnen eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung zur Verfügung. Diese sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Die Möglichkeiten der Erholungs-, Sport- und Freizeitgestaltung in dieser herrlichen naturnahen Umgebung sind ausgesprochen vielfältig.
Neben ausgedehnten Rad- und Wandertouren durch die wunderbar grünen und tierreichen Naturschutzgebiete und Wälder, bietet sich ein Badeausflug zum Naturbad Beckersberg an, einem Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage am Rande des Bürgerparks.
Desweiteren finden Sie attraktive Freizeitangebote wie Golf- und Minigolfanlagen, Reiterhöfe, einen Indoor-Funpark, verschiedene Sportvereine und vieles mehr in der Nähe dieser exklusiven Immobilie.

Darüber hinaus zeichnet sich der Immobilienstandort durch seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen aus. So erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A7 oder die Bundesstraße den Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten und den Hamburg Airport in etwa 20 Minuten.
Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht ebenfalls den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Sie in etwa 55 Minuten in die Hamburger City gelangen.
Auch die Hansestadt Lübeck oder den herrlichen Timmendorfer Strand erreichen Sie mit dem Auto bequem in etwa einer Stunde.

Diese erstklassige und äußerst familienfreundliche Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, vor den Toren der Metropole Hamburg städtisch zentral und zugleich wunderbar ländlich und ruhig zu wohnen.

Ausstattung

- 156 m² Wohnfläche auf 678 m² sonnigem Grundstück

- Baujahr Haus 1976

- Erweiterung 2006

- Teilunterkellerung

- Dach inkl. Eindeckung und Dämmung NEU (2006)

- Bäder NEU (2013)

- Fenster NEU (2009)

- Heizung NEU (2000)

- Heizungsbrenner NEU (2024)

- Einbauküche NEU (2020)

- Parkett NEU (2014)

- Kaminanschluss im Wohnzimmer

- Fasssauna im Garten

- Garage mit angrenzendem Abstellbereich

- Elektrisches Garagentor NEU (2023)

Sonstige Angaben

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