Beschreibung
Ein Anwesen mit Weitblick Wohnen und Pferdehaltung auf höchstem Niveau
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit professioneller Pferdehaltung auf einem großzügigen Grundstück von rund 18.390 Quadratmetern. Die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnaher Lebensweise bietet Ihnen und Ihren Tieren ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Lichtdurchflutetes Wohnen in ländlicher Ruhe
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 296,6 Quadratmetern inklusive integrierter Einliegerwohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hellen Zustand. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die offene Raumaufteilung in Kombination mit dem freien Blick in die Natur sorgt für eine Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Wohlfühlen einlädt.
Exklusive Infrastruktur für Pferdeliebhaber
Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die durchdachte, moderne Ausstattung für die Pferdehaltung. Drei großzügige Pferdeboxen bieten Ihren Tieren ausreichend Raum und Komfort. Die Stallanlagen wurden umfassend modernisiert sowohl die Holzverkleidung als auch die Stalltore sind erneuert und entsprechen einem hochwertigen, zeitgemäßen Standard.
Besonders im Winter leisten die beheizbaren Tränken mit integrierter Temperaturüberwachung wertvolle Dienste und sichern den Tieren ganzjährig den Zugang zu frischem Wasser.
Mehrere wetterfeste Unterstände auf dem Gelände bieten Schutz vor Witterungseinflüssen und dienen den Tieren als Rückzugsorte. Der großzügig angelegte Paddock erfüllt höchste Ansprüche und ist als 4-Sterne-Plus-Anlage durch die LAG zertifiziert ein klares Zeichen für artgerechte Tierhaltung auf exzellentem Niveau. Ein modernes Drainagesystem garantiert auch bei schwierigen Wetterbedingungen beste Bodenverhältnisse.
Platz für Fahrzeuge, Technik und mehr
Für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte stehen Ihnen drei Doppelgaragen zur Verfügung. Diese bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern überzeugen auch durch ihre praktische Anordnung. Ein zusätzlicher Carport ergänzt das Platzangebot und schützt weitere Fahrzeuge oder Maschinen zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Sicherheit und Komfort
Das gesamte Anwesen wird durch eine elektronische Toranlage gesichert. Das elektrische Zufahrtstor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen und schließt das Grundstück stilvoll und sicher ab für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Lage
Das Anwesen befindet sich in herrlich ruhiger und naturnaher Umgebung am Rande der beliebten Gemeinde Oyten im Landkreis Verden, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und altem Baumbestand. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und schafft so ein Lebensumfeld, das gleichermaßen Rückzug, Erholung und Aktivität ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Gehöften und einem gewachsenen Ortsbild. Spaziergänge, Ausritte oder Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür durch weitläufige Wege und wenig befahrene Straßen wird die Natur hier zum selbstverständlichen Teil des Alltags. Besonders für Pferdeliebhaber und naturverbundene Familien bietet diese Region eine einzigartige Lebensqualität.
Dennoch ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend: Das Ortszentrum von Oyten mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Auch zahlreiche Hofläden und Direktvermarkter in der Umgebung bieten frische Produkte aus der Region.
Die Nähe zur Hansestadt Bremen ist ein weiterer bedeutender Vorteil. Über die Autobahnen A1 und A27 gelangen Sie in rund 20 Minuten ins Bremer Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Pendler und Berufstätige profitieren von der ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Bahnnetz.
Trotz der guten Erreichbarkeit liegt das Anwesen angenehm zurückgezogen in einer äußerst ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Diese Kombination aus Privatsphäre, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht die Lage zu etwas ganz Besonderem.
Ein Ort, der Raum lässt für Ihre Ideen, Ihre Tiere und Ihr persönliches Lebenskonzept.
Ausstattung
2010-2013:
- Haupthausrenovierung: 90% der Wasserleitungen erneuert und außen isoliert.
- Elektrik teilweise überarbeitet, obere Stockwerke komplett renoviert, neue Böden, Wände und Badezimmer
- Fußboden und Wände aus poliertem schwarzen Granit.
- Erdgeschosswände und Decken teilweise neu verputzt und gestrichen, diverse Heizkörper erneuert.
- Gästebad und Treppenaufgang komplett renoviert.
- Neubau einer Doppelgarage und Renovierung der Einzelgarage mit Dachbodenausbau.
- Neue Weidezelt und Schleppdach auf Paddock.
- Neue Unterstellhütten, Blockhaus und isolierte Futterkammer.
- Reitplatz 20x35m mit Drainagesystem.
- Öltanks entleert und gereinigt, Hauswandisolierung teilweise überarbeitet.
2015:
- Anbau eines Blockhauses, Einbau einer Alarmanlage, Dachfürst erneuert.
2016:
- Neubau der Toreinfahrt mit elektrischen Toren.
2017-2018:
- Neubau eines Scheunengebäudes mit Eichenfachwerk und elektrischer Flügeltür.
- Anbau einer Terrasse, Neubau einer Mistplatte und Bau eines Wohnwagenports.
- Neue Hauptwasserleitungen ab Neubauersdamm.
2020:
- Erneuerung der Niedersachsenpferde am Deichgiebel.
2022:
- Erneuerung der Satellitenanlage.
2023:
- Umfangreiche Überarbeitung des Reetdaches.
2024:
- Erneuerung des Warmwasserspeichers und Einbau neuer Öltanks.
- Geplanter Anschluss an das Glasfasernetz.
Sonstige Angaben
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