Beschreibung

Dieses Luxus-Chalet in Reith bei Kitzbühel ist eine architektonische Meisterleistung moderner Alpinarchitektur. Auf einem ca. 777 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich das Anwesen über vier Ebenen und bietet rund 576 m² reine Wohnfläche – stilvoll eingerichtet, technisch auf dem neuesten Stand und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Schon beim Betreten offenbart sich die außergewöhnliche Qualität: Naturmaterialien wie Altholz, edle Natursteinböden und eine Designmöblierung sorgen für eine Atmosphäre, die zeitlose Eleganz und behaglichen Wohnkomfort vereint. Großzügige Raumhöhen, ein Sichtdachstuhl sowie raumhohe Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnwelt mit Blick auf die Tiroler Bergkulisse.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin (vierseitig verglast) – ein echtes Designhighlight. Die moderne Küche mit Geräten der Marke V-ZUG, einer separaten Back Kitchen sowie hochwertigen Schreinerarbeiten lässt das Herz jedes Gourmetliebhabers höherschlagen. Direkt angrenzend lädt die umlaufende, 205 m² große Sonnenterrasse mit Bergblick zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der private Bereich des Hauses umfasst vier großzügige Schlafzimmer – alle mit stilvollen Bädern en suite. Das Master Bedroom begeistert mit edlen Einbauten und direktem Zugang auf den Balkon. Ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang und Terrasse bietet höchsten Komfort und Privatsphäre für Besucher.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im unteren Geschoss: Ein luxuriöser Spa-Bereich mit Edelstahl-Indoor-Pool (10 m), Binder Hydrostar Schwimmturbine, Sauna und stilvoller Ruhezone. Für Unterhaltung sorgen ein voll ausgestattetes Heimkino sowie eine elegante Weinlounge. Ein multifunktionaler Raum steht für Fitness, Billard oder individuelle Wünsche zur Verfügung.

Technisch ist das Anwesen auf höchstem Niveau ausgestattet: Ein intelligentes Loxone-Smart-Home-System steuert Licht, Beschattung, Musik, Alarmanlage und Energiemanagement. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimaanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox, vier Außenstellplätze, Technik- und Abstellräume, einen Personenaufzug sowie elektrische Raffstores in allen Wohnräumen.

Lage

Reith bei Kitzbühel gilt als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in den Tiroler Alpen. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, bietet das Dorf eine einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe und ungestörter Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Leben der weltberühmten Gamsstadt Kitzbühel, die nur einen Katzensprung entfernt liegt.

Die privilegierte Lage der Immobilie zeichnet sich durch unvergleichliche Naturschönheit aus, die das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien einlädt. Für Golfsport-Liebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die weitläufigen Wanderwege und anspruchsvollen Skigebiete beginnen direkt vor der Haustür, was Reith zu einem Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber macht.

Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zu den idyllischen Seen. Der malerische Schwarzsee und der charmante Gieringer Weiher sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und laden in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Das Anwesen bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an die Natur und sportliche Aktivitäten, sondern auch an das reiche kulturelle und kulinarische Angebot Kitzbühels. Die Gamsstadt ist bekannt für ihre hochwertigen Restaurants, exklusiven Boutiquen und zahlreiche Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Diese perfekte Balance aus unberührter Natur und einem luxuriösen Lifestyle macht Reith bei Kitzbühel zu einem idealen Rückzugsort für Genießer, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

- Als Kaufoption wird ein SHARE DEAL angeboten

- Neubau-Luxuschalet in Reith auf 777 m² Grundstück mit 576 m² reiner Wohnfläche

- Hochwertige Designmöblierung und exklusive Materialauswahl auf vier Ebenen

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Vierseiten-Kamin und Licht durchflutetem Ambiente

- Moderne Küche mit V-Zug Geräten, angrenzender Back Kitchen und direktem Terrassenzugang

- Vier Schlafzimmer, jeweils mit en suite Badezimmern in luxuriösem Design

- Separates Gästeapartment mit eigenem Zugang und privater Sonnenterrasse

- High-End Heimkino und stilvolle Weinlounge für exklusives Entertainment

- Edelstahl-Innenpool (10 m) mit Binder Hydrostar Schwimmturbine im großzügigen Wellnessbereich

- Spa mit Sauna, Ruhezone und natürlichem Tageslicht durch Hanglage

- Multifunktionaler Raum nutzbar als Billardzimmer, Fitnessraum oder Ankleide

- Loxone Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Alarm, Musik und Energiemanagement

- Umlaufende Terrassenflächen mit insgesamt 205 m², ausgestattet mit elektrischen Raffstores

- Fußbodenheizung mittels nachhaltiger Erdwärme, ergänzt durch Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

Sonstige Angaben

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