LilienHof Lilienthal – Modernes Wohnen trifft nachhaltige Investition
Mit dem Neubauprojekt LilienHof entsteht in Lilienthal ein durchdachtes, hochwertiges Wohnquartier, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage vereint. In der Worpshauser Landstraße entstehen insgesamt 23 Wohneinheiten – bestehend aus 13 Reihenhäusern und 10 Doppelhaushälften – die durch funktionale Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise überzeugen.
Die Wohnflächen zwischen 117 und 148 m² bieten großzügigen Raum für Familien, während private Grundstücke von 467 bis 600 m² ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren. Große Fensterflächen, offene Wohnbereiche und Terrassen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, teils mit Carport und optionaler E-Mobilitätslösung.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne zentrale Pelletheizanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellt. Alle Gebäude entsprechen den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Bezug auf Wärme- und Schallschutz – ein klarer Pluspunkt für langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Dank standardisierter, serieller Bauweise kann das Projekt effizient realisiert werden – ohne Kompromisse bei der Qualität. Verantwortlich für Planung und Umsetzung ist das erfahrene Team von Werner Wohnbau, das für Qualität, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit steht.
Die Lage des LilienHofs überzeugt durch naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung: Bremen, Lilienthal, Worpswede und Osterholz-Scharmbeck sind über Bus, Straßenbahn und Straße schnell erreichbar. Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem harmonischen Wohnumfeld rundet das Konzept ab.
Ob als attraktives Eigenheim oder zukunftssichere Kapitalanlage: Der LilienHof bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Lebensqualität und stabile Wertentwicklung – genau dort, wo Menschen heute leben wollen.
• Das Wohnareal LilienHof beherbergt 13 Reihenhäuser und 10 Doppelhaushälften
• Klimaeffizient, ressourcenschonend, und energiesparend durch serielles Bauen mit Beton
• Lichte Höhe ca. 2,51 m bis ca. 2,64 m
• Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) (gem. Planung)
• Wohnraumlüftungsanlage im gesamten Haus vorhanden
• Qualitätsfenster aus PVC-Kunststoff-Profilen mit dreifach Verglasung
• Alle Fenster (außer Dachflächenfenster) erhalten hochwertige Kunststoff-Rollläden
• 4 – 5 Zimmer auf 2 – 3Wohnebenen
• Grundstücke mit ca. 150 – 434 m²
• Erwerb von 1/23 Miteigentumsanteil (MEA) an den gemeinschaftlichen Flächen im Rahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
• Wohnflächen mit je ca. 118,56 – ca 143,65 m² (je nach Haustyp) und Nutzflächen mit je ca. 1,11 m²
• Technikzentrale mit Pelletkesselanlage auf dem Areal LilienHof
• Großzügige Wohnzimmer mit offener Küche mit ca. 35 – 45 qm (je nach Haustyp)
• Terrassen in Süd-West-Ausrichtung und somit fast den ganzen Tag Sonne pur
• Verkehrsberuhigter Bereich durch eine Sackgasse
• Zuzüglich 2 Stellplätze (teilweise mit Carport) für je 10.000,- bzw. 16.000,- €
• Ideale Verkehrsanbindung nach Worpswede, Lilienthal, Osterholz-Scharmbek und Bremen mit den Buslinien 611, 668, 670 und der Straßenbahnlinie 4
• Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Visualisierungen lediglich beispielhafte Darstellungen sind. Sie sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, können jedoch in Details von der finalen Ausführung abweichen.“
Das Neubaugebiet LilienHof in Lilienthal-Worphausen vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise. Insgesamt entstehen hier 13 stilvolle Reihenhäuser und 10 großzügige Doppelhaushälften, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die ruhige, grüne Umgebung verleiht dem neuen Wohnquartier eine besonders hohe Lebensqualität und macht es attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Worphausen bietet die seltene Kombination aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten – ideal für den Alltag und kurze Wege. Das charmante Zentrum von Lilienthal mit seinen vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum entspannten Bummeln ein. Auch die Künstlerkolonie Worpswede mit ihrem besonderen Flair ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle Angebote.
Die verkehrsgünstige Lage an der Worpshauser Landstraße (L153) ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Orte. Berufspendler profitieren zusätzlich von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinien 611, 668 und 670 bieten komfortable Verbindungen in Richtung Bremen, Worpswede und Osterholz-Scharmbeck. So sind sowohl Stadtleben als auch ländliche Ruhe bequem miteinander kombinierbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, abwechslungsreichen Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe bieten das malerische Teufelsmoor und das berühmte Künstlerdorf Worpswede beeindruckende Naturerlebnisse und kulturelle Highlights. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Spielplätze, Reitmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote für ein familienfreundliches Umfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Hier genießen Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einem liebevoll gestalteten Wohnquartier – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die die perfekte Balance zwischen Naturgenuss und urbaner Lebensqualität suchen.
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