Reichenhof Itzehoe | Zentrale, hochwertige & barrierefreie Neubau-Wohnungen in Bestlage

Reichenhof Itzehoe | Zentrale, hochwertige & barrierefreie Neubau-Wohnungen in Bestlage

Wohneinheiten

m² Wohnfläche

Baujahr

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Beschreibung

Das Neubauprojekt Reichenhof mit bis zu 18 Einheiten wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Mitten im Stadtkern von Itzehoe, fußläufig zwischen der ehemaligen “Burg Echeho” (erste Erwähnungen um 1000 n.Chr.) und dem heutigen Rathaus gelegen, bietet der Reichenhof modernes Wohnen mit durchdachtem Design.

Die außergewöhnlich gute und zentrale Lange des Bauprojekts lässt in Bezug auf Anbindung keine Wünsche offen.

Die einzelnen Einheiten sowie das gesamte Mehrfamilienhaus zeichnen sich durch modernste Technik aus. Das betrifft insbesondere die Haustechnik und die Fußbodenheizung mit besten Energiewerten, als auch technisches Equipment wie Smart Home fähige Gegensprechanlagen mit Außenkameras. Weitere Smart Home Schnittstellen können gerne im Detail besprochen werden.

Die Anlage des Reichenhofs schafft durch seine Lage und Ausrichtung der Außenbereiche eine ideale Nutzung des Innenhofs und somit eine Begegnungsfläche mit viel Lebensqualität für Sie und die Nachbarn.

Im Innenhof der Immobilie sind Fahrradstellplätze vorgesehen. Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche öffentliche Parkplatzmöglichkeiten sowie einige Elektroladestationen.

Eine Anpassung der Wohnung, der Grundrisse oder der Ausstattung ist nach Absprache mit dem Architekten möglich. Insbesondere ein barrierefreier Zugang sowie seniorengerechte Ausstattung können angepasst und sichergestellt werden.

Ausstattung

– Modernes Neubauprojekt in Bestlage und Innenstadtnähe

– Helle Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Individualisierungsmöglichkeiten

– Badezimmer mit Dusche oder wahlweise Badewanne

– Belastbare, pflegeleichte Vinylbodenbeläge mit weißer Sockelleiste

– Barrierefreier Zugang und ein Fahrstuhl über alle Ebenen

– Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

– Fenster mit 3-facher Isolierverglasung

– Balkontüren als Dreh- und Kipptüren

– Fußbodenheizungen in den Wohnungen (Luftwärmepumpenanlage für KFW 55 ee)

– KFW 55 ee Standard mit sehr guter Energieeffizienz

– Zentral gelegen und in Nähe zu allen Bedürfnissen des täglichen Lebens

– Gute Nah- und Fernverkehrsanbindung

– Barrierefreie und altersgerechte Ausstattung auf Wunsch in allen Wohnungen möglich

Die Abbildungen im Exposé sind digitale Visualisierungen, die nur Beispielcharakter haben. Insoweit können Sonderausstattungen abgebildet sein und die spätere Ausführung kann im Detail abweichen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände wie Lampen, Möbel und Dekoration zeigen Optionen für eine Gestaltung der modernen Wohneinheiten; das gilt auch für Wandgestaltungen und Bodenbeläge. Die beispielhafte Gestaltung gehört nicht zum geschuldeten Ausstattungsumfang.

LAGE

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich im Stadtzentrum von Itzehoe in fußläufiger Entfernung zu allen Bedürfnissen des täglichen Bedarfs. Da sich das Objekt im Zentrum befindet, sind Supermärkte, viele Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Auch vielseitige Kulturangebote wie das Theater Itzehoe finden sich im Zentrum direkt vor Ihrer Tür.

Der Standort profitiert von seiner direkten Nähe zur Stadtmitte, zum Bahnhof sowie der guten Anbindung zur B77 und A23. Besonders beliebt ist Itzehoe wegen der Nähe zu Hamburg, zur Elbe und der Nordsee.
Die vielfältigen Naherholungsgebiete machen den Standort besonders attraktiv. Insbesondere die Nähe zu den Malzmüllerwiesen und dem Malzmüllerwiesen-Teich bietet Naherholung direkt vor Ort in nur wenigen Gehminuten. Auch die Stör ist bei Naturfreunden, Sportruderern sowie Anglern sehr beliebt. Der Cirencester Park sowie das Eichtal laden darüber hinaus zu sportlichen Aktivitäten wie Laufen oder Spazieren ein.

Für Pendler, welche in Hamburg oder im nördlichen Umland arbeiten, ist der Standort ebenfalls sehr interessant. Dank der Nähe zur B77 und A23 ist das Hamburger Stadtgebiet in etwa einer Stunde erreichbar. Mit dem Regional Express erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als einer Stunde und können die Reisezeit für Arbeit oder Entspannung nutzen.

Verfügbare Wohneinheiten

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Diese luxuriöse Neubau-Wohnung befindet sich im neuentstehenden Reichenhof-Komplex mitten im Stadtkern von Itzehoe....

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Etagenwohnung
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Erdgeschosswohnung
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Vincent Schomacker, M. A.

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