Hamburg - Groß-Flottbek | Stilvoller Neubau im exklusiven Viertel: Ihr Wohntraum mit Kamin und Sauna

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg Groß-Flottbek kombiniert stilvolles Design mit modernem Komfort und bietet auf großzügiger Fläche eine luxuriöse Wohnqualität. Der Boden in allen Räumen ist mit hochwertigem Holzparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Im Mittelpunkt steht das beeindruckend große Wohnzimmer mit etwa 53 Quadratmetern. Hier verschmelzen Wohnbereich und Küche harmonisch miteinander, wobei die moderne Einbauküche durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Durch den offenen Übergang gelangen Sie auf den Balkon, dessen Bodenbelag aus edlem Bambusholz ein angenehmes Gehgefühl vermittelt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Badezimmer ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Ausgestattet mit einer modernen Dusche und einer Sauna, wird dieser Raum zu einem persönlichen Wellnessbereich, der Erholung und Entspannung garantiert.

Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Großzügige Fenster sorgen in diesen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die Ihre persönliche Gestaltung und Nutzung unterstützt. Das Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher und erleichtert den Alltag, besonders an hektischen Tagen, wenn mehrere Badezimmer von Vorteil sind.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgegenstände, sodass Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt. Im zugehörigen Kellerraum finden Sie zusätzlichen Platz, um Dinge zu verstauen, die Sie nicht täglich benötigen, was Ihnen hilft, Ordnung und Übersicht zu bewahren.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der für 50.000€ erworben werden kann. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Der direkte Zugang zur Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und spart Ihnen wertvolle Zeit, insbesondere bei schlechtem Wetter.

Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung zu einem perfekten Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, komfortable Schlafzimmer und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung zu überzeugen, und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Willkommen in Groß-Flottbek, einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs, das seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme, moderner Eleganz und naturnahem Lebensstil bietet. Dieses Viertel, reich an Geschichte und Schönheit, präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und Raffinesse, die anspruchsvollen Geschmäckern gerecht wird.

In Groß-Flottbek verschmelzen die Altstadt-Ästhetik und moderne Annehmlichkeiten nahtlos miteinander. Historische Herrenhäuser und prachtvolle Villen zeugen von vergangenen Zeiten, während zeitgenössische Architektur sich harmonisch einfügt und ein facettenreiches Bild von urbaner Eleganz zeichnet. Diese einzigartige Kombination verleiht dem Viertel einen zeitlosen Reiz, der Bewohner und Besucher gleichermaßen fasziniert.

Die kulturelle Vielfalt in Groß-Flottbek ist ebenso beeindruckend wie inspirierend. Von historischen Museen wie dem Jenischhaus bis hin zu modernen Kunstgalerien spiegelt sich die kulturelle Lebendigkeit des Stadtteils in seinen Einrichtungen wider. Diese kulturelle Szene bereichert nicht nur den Alltag der Bewohner, sondern verleiht dem Viertel auch eine intellektuelle Tiefe.

Die Verkehrsanbindung in Groß-Flottbek ist sowohl bequem als auch effizient. Die nahegelegene S-Bahn-Station Klein Flottbek ermöglicht schnelle und reibungslose Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Dies verbindet das ruhige Ambiente des Viertels mit der städtischen Pulsader, um das Beste aus beiden Welten zu bieten.

Für Familien mit Kindern ist Groß-Flottbek eine Oase der Bildung. Eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, von angesehenen Grundschulen bis hin zu internationalen Schulen, steht zur Verfügung, um eine erstklassige Bildung für junge Köpfe zu gewährleisten. Das Gymnasium Hochrad und das Christaneum gehören beispielsweise zu den renommiertesten Schulen in ganz Norddeutschland.

Die Nähe zur Elbe macht Groß- Flottbek zu einem Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Elbchaussee lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses ein und bietet einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft. Wassersportarten wie Segeln und Kajakfahren bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.

Ausstattung

- Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m²

- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Energieklasse A+

- Offener Wohn- und Essbereich mit etwa 53 m²

- Hochwertiger Vollholz-Parkettboden von Parador

- Edler Kamin mit Glashaube im Wohnzimmer

- Moderne Einbauküche mit Wrasenabzug von Bora

- Elektrogeräte von Miele und Kühlschrank von Liebherr

- Balkon in Westausrichtung mit hochwertigen Bambus-Terrassendielen

- Schlafzimmer mit Zugang zu eigenem Badezimmer mit Dusche und Sauna

- Qualitativ hochwertige Sauna der Premiummarke Klafs

- Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen von Keuco, Catalano und Hans Grohe

- Tiefgaragenstellplatz

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Zentrale Schließanlage mit Farb-Video-Kameraüberwachung

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Eigenes Kellerabteil

Weitere Einzelheiten können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Sonstige Angaben

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