Zukunftssicheres Baugrundstück: Genehmigte Pläne für Mehrfamilienhäuser (9 Einheiten) und Altbestand

Beschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Norderstedt! Dieses Baugrundstück in der begehrten Lage Immenhorst 6 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, zwei moderne Mehrfamilienhäuser zu errichten. Die vorhandene Baugenehmigung für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück kann über persönliche Kontakte kostengünstig entsorgt werden, was den Weg für Ihr neues Bauprojekt ebnet. Das erste geplante Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, wobei jede Etage eine eigene Wohnung bietet. Eine der Wohneinheiten ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders ansprechend für eine breite Zielgruppe macht.

Das zweite Mehrfamilienhaus beeindruckt mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Jede Etage beherbergt zwei Wohnungen, die alle durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar sind. Dies gewährleistet höchsten Wohnkomfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit für alle Bewohner.

Alle neun Wohneinheiten sind als großzügige 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, mit Wohnflächen von ca. 60 bis 79,20 m². Diese Einheiten bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf geräumiges und modernes Wohnen legen.

Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für eine sichere und bequeme Unterbringung von Fahrrädern. Zudem sind auf dem Grundstück acht Stellplätze vorhanden, was die Parkplatzsituation erheblich erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage der Immobilie in Norderstedt ist hervorragend. Die Stadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hamburg machen Norderstedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Norderstedt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieses exklusiven Baugrundstücks und lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden!

Lage

Dieses attraktive Baugrundstück besticht durch seine zentrale Lage direkt an der Hamburger Stadtgrenze und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Wohnen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von einer Vielzahl an Spielplätzen, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Grundstücks. Die U-Bahnstation U1 Ochsenzoll ist in nur fünf Fahrradminuten erreichbar und eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit der U-Bahnlinie U1 gelangen Sie ohne Umsteigen in rund einer halben Stunde in die Hamburger Innenstadt. Zudem bietet die AKN-Verbindung eine bequeme Anbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auch mit dem PKW sind Sie dank der Nähe zur Autobahn A7 und weiterer Bundesstraßen schnell in der Metropole Hamburg.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die sich in der direkten Umgebung befinden.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der fußläufig erreichbare Ossenmoorpark eine grüne Oase in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Naturschutzgebiet Wittmoor, mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen, lädt zu ausgedehnten Erkundungen und entspannten Stunden in der Natur ein.

Dieses Baugrundstück bietet somit nicht nur eine perfekte Anbindung an die Metropole Hamburg, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Erholungsgebieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen an der Hamburger Stadtgrenze.

Ausstattung

- Baugrundstück mit Altbestand

- Der Altbestand kann über unsere Kontakte kostengünstig entsorgt werden

- Eine Baugenehmigung für den Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern ist bereits vorhanden. Somit entstehen insgesamt rund 625 qm Wohnfläche und weitere ca. 854 qm Nutzfläche.

- Genehmigt ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Hinterhaus. Hierin ist eine Wohneinheit pro Geschoss geplant. Die Wohneinheit im EG ist barrierefrei

- Genehmigt ist ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten werden pro Geschoss entstehen. Es werden 3 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 60 - 79,20qm gebaut.

- Ein Fahrradkeller ist im Vorderhaus vorhanden

- 8 Stellplätze sind vorhanden. Eine Zuteilung der Stellplätze erfolgt über den Notar

Sonstige Angaben

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