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Beschreibung

Willkommen in der malerischen Lübecker Siedlung Siems, die sich harmonisch am Rande eines idyllischen Waldes erstreckt. Hier präsentieren wir Ihnen mit Stolz zehn hochwertige Doppelhaushälften, die das neueste energetische Standard KFW 40 mit einer modernen ökologischen Holzbauweise vereinen. Tauchen Sie ein in eine Welt des ökologischen Wohnens, kombiniert mit modernster Technologie, die Ihnen ein luxuriöses und nachhaltiges Zuhause bietet.

Der faszinierende Einsatz von weißem Kunststein für die Fensterbänke verleiht den Häusern eine elegante Note. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine Massivholzdecke, die ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme vermittelt. Die hochwertigen Holzfußböden schaffen eine natürliche Atmosphäre und die Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen den Einsatz umweltfreundlicher Energiequellen. Die Highlights des ökologischen Konzepts werden ergänzt durch modernste Technologie, wie dreifachverglaste Fenster, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgen, sowie ein Glasfasernetz, das Ihnen Internetzugang auf neuestem und höchstem Niveau bietet. Eine effiziente und hochwertige Fußbodenheizung, eine topmoderne Luft-/Wasserwärmepumpe und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage komplettieren das Ensemble und garantieren stets frische Luft in den Doppelhaushälften.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine offene Küche zu integrieren und somit eine offene und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die angrenzenden Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind, laden dazu ein, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Ob alleine oder mit Freunden, hier können Sie die idyllische Umgebung des Waldrands erleben und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Das Elternschlafzimmer ist ein wahrhaftiges Highlight dieses traumhaften Zuhauses. Mit einem integrierten Ankleidezimmer und großzügigem Platzangebot für Ihre persönlichen Gegenstände bietet es Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die Kreativität Ihrer Kinder und ihre Entdeckungsfreude. Dank ihrer großzügigen Fensterfronten erstrahlen die Zimmer in einem wunderbaren Licht. Die Badezimmer zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter Boden- und Wandfliesen, eine einladende Badewanne und eine geräumige ebenerdige Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Jede Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen eigenen Garten mit einer einladenden Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätze. Die Grundstücke sind vollständig erschlossen und wurden gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Doppelhaushälften begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen und ökologischen Wohnen inmitten einer charmanten Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäßer Technologie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbaren Wohnmöglichkeiten präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

* Förderung durch die Investitionsbank Schleswig Holstein mit KFW Wohneigentum für Familien (z.B. 2 Kinder) und Sozialer Wohnraumförderung. Unsere Experten beraten Sie gerne. 
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine moderne und wunderschöne Massivholzdecke und bietet die Chance eine offene Küche zu integrieren. 
Das hochwertige Vollbad verfügt über eine eingelassene Wanne und eine barrierefreie große Dusche für ein entspannendes Wellness-Erlebnis.
In allen Räumen befindet sich eine komfortable Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Die Fensterflächen sind mit einer dreifach Verglasung ausgestattet
Die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Belüftung.
Die Luft Wasser Wärmepumpe von Bosch gewährleistet eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung.
Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist selbstverständlich vorhanden. 
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine ökologische Holzbauweise und seine hochmoderne technische Ausstattung, die den neuesten energetischen Standard (KFW 40) erfüllt.
Die Bodenbeläge sind wählbar zwischen Echtholzparkett, Fliesen oder Designplanke Vinyl, um Ihrem persönlichen Geschmack gerecht zu werden.
Das Elternschlafzimmer ist mit angrenzendem Ankleidezimmer vorgesehen.
Es stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung, damit Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterbringen können.
Die Terrasse bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Außenanlage ist mit Rollrasen gestaltet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Sie haben die Möglichkeit, zwischen Kabelanschluss oder Glasfaseranschluss zu wählen, um eine schnelle und zuverlässige Verbindung zu gewährleisten.

LAGE

Herzlich willkommen in der idyllischen Siedlung Siems am Waldrand! Hier erwartet Sie ein großzügiges und helles Zuhause mit moderner Ausstattung und einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Der Forstweg bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl und die Lage am grünen Stadtrand von Lübeck ist einfach unschlagbar: Genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe und tanken Sie gleichzeitig Energie in der unberührten Natur.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Grünanlagen, wie dem Dummersdorfer Ufer, einem malerischen Vogelpark und einem Naturschutzgebiet entlang der bezaubernden Untertrave. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Lübecker Innenstadt sowie das charmante Travemünde sind nur etwa 15 Minuten entfernt und mit guter Bahn- und Busverbindung bestens erreichbar.

Als Familie finden Sie hier ein perfektes Wohnumfeld: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Bildung und Betreuung der Kleinsten. Auch Ärzte und eine ausreichende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und lassen keine Wünsche offen.

Die traumhaften Strände der Lübecker Bucht sind in greifbarer Nähe und laden zu abenteuerlichen Ausflügen an die Ostsee ein. Wenn Sie lieber auf dem Fahrrad unterwegs sind, führen Sie die umliegenden Wälder auf herrlichen Radwegen in die Natur. Hier finden Sie unzählige Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen idealer Infrastruktur fürs Wohnen und Natur in diesem einzigartigen Standort. Dieses Zuhause bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – und noch mehr.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

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Andreas Loeb

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