Espelkamp | Energieeffizientes Zweifamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Randlage
Details
Kaufpreis
579.000,00 €
PLZ
32339
Ort
Espelkamp
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
EM772
Wohnfläche
ca. 347 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.020 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2000
Endenergieverbrauch
68,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.05.2033
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die sich durch ihre familienfreundliche und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 347 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern sowie einer Nutzfläche von 36 m², eignet sich dieses Haus besonders gut für Großfamilien, zwei separate Familien oder als Wohnhaus für mehrere Generationen. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1.020 m², das ausreichend Platz für einen großzügigen Garten sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Beim Betreten des Zweifamilienhauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer der beiden Wohnungen haben. Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem traumhaften Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zur Terrasse. Vom Essbereich aus erreichen Sie mühelos die moderne und hochwertige Küche mit integriertem Abstellraum. Eine Verbindung von der Garage ins Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe problemlos zu verstauen. Ein neu renoviertes Badezimmer sowie drei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird und durch hohe Decken sowie zahlreiche Fenster geprägt ist. Ein einladender Kaminofen bildet den Mittelpunkt dieses Raumes. Der Essbereich auf der anderen Seite des Kamins bietet eine gemütliche Atmosphäre und führt Sie direkt in die neue, moderne Küche. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, um den Komfort zu gewährleisten. Sollte dies nicht ausreichen, führt eine Wendeltreppe zu einer weiteren Ebene mit einem zusätzlichen Schlafzimmern und einer Bürofläche im Flur.
Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung sämtlicher Innentüren sowie die Modernisierung sämtlicher Bäder und Küchen, was den Wohnkomfort spürbar erhöht hat. Die Gasheizung, die 2018 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Die Dämmung von Dach und Außenfassade optimiert den Energieverbrauch und verbessert das Raumklima, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus eine konstant angenehme Temperatur bietet. Diese Maßnahmen ermöglichen ein energiesparendes Wohnen und tragen zu einer sehr guten Energieeffizienz bei.
Das Grundstück bietet mit seiner breiten Auffahrt Platz für bis zu drei Fahrzeuge im Freien. Zudem bietet die Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und andere Materialien und Gegenstände im hinteren Abstellraum.
Lage
Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Espelkamp, einer begehrten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die Teil des Kreises Minden-Lübbecke ist. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die das Beste aus Stadtleben und Natur vereint.In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, Aldi und Lidl, die alle zu Fuß erreichbar sind. Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls leicht zu erreichen, sei es zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt.
Zudem ist ein neues Klinikum in Espelkamp geplant, was die Lage noch attraktiver denn je macht.
Für Familien gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis hin zu allen Schulformen, die innerhalb von etwa fünf Fahrminuten erreichbar sind, was die bequeme Erreichbarkeit für Schüler jeden Alters gewährleistet.
Espelkamp bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können das Waldfreibad oder das Freizeitbad Atoll genießen oder die Wanderwege durch das nahe gelegene Wiehengebirge erkunden, alles innerhalb von etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Espelkamp selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft. Es ist eine einladende Oase, in der man das Beste aus beiden Welten genießen kann.
Karte
Ausstattung
- Zweifamilienhaus mit 13 Zimmern, großem Garten und Terrasse- Eingangstür NEU (2022)
- Alle Innentüren NEU (2022)
- Alle Bäder NEU (2022)
- Alle Küchen NEU (2022)
- Gasheizung NEU (2018)
- Dach & Aussenfassade gedämmt
- Elektrisches Garagentor
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Obergeschoss
Sonstige Angaben
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Kaufpreis
579.000,00 €
PLZ
32339
Ort
Espelkamp
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
EM772
Wohnfläche
ca. 347 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.020 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2000
Endenergieverbrauch
68,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.05.2033
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)