Beschreibung
Dieses massiv errichtete und umfassend sanierte Wohnhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in begehrter Wohnlage von Oyten / Bassen und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert. Im Laufe der Zeit wurde jedoch ein Durchbruch zwischen beiden Wohnbereichen geschaffen, sodass das Haus derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wird. Diese bauliche Veränderung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit großem Platzbedarf als auch ideal für Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig kann die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt werden, sodass eine Nutzung als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten möglich ist. Alternativ lässt sich das gesamte Haus selbstverständlich auch an eine Partei vermieten.
Auf rund 195,78 m² Wohnfläche sowie etwa 40,1 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 790 m² große Grundstück schafft darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 7 gut nutzbare Schlafzimmer. Diese großzügige Raumaufteilung ist besonders attraktiv für größere Familien, Haushalte mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die zusätzliche Räume als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen möchten.
Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort und bieten insbesondere für größere Haushalte einen praktischen Vorteil. Der gepflegte und sanierte Zustand der Immobilie ermöglicht in der Regel einen Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen ein wichtiger Pluspunkt für Käufer, die zeitnah ihr neues Zuhause beziehen möchten.
Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Sonne, bei einem Grillabend mit Freunden oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Der Garten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Ideen von Beeten über Spielflächen für Kinder bis hin zu einer grünen Ruheoase.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Werterhalt ideal als geräumiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei potenziellen Wohneinheiten.
Lage
Das angebotene Haus liegt in der malerischen Region Oyten, genauer im charmanten Ortsteil Bassen. Diese ruhige und idyllische Umgebung bietet die ideale Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischer Nähe. Weitläufige Grünflächen und eine familienfreundliche Nachbarschaft prägen die Gegend, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitoptionen, die den Alltag bereichern und für jeden etwas parat haben. Auch das kulturelle Angebot der Region lässt keine Wünsche offen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte, insbesondere Bremen, schnell erreichbar. Dies macht die Lage für Berufspendler besonders attraktiv, da sie die Vorteile des Landlebens mit städtischer Erreichbarkeit kombiniert. Die Autobahn und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen.
Die Region Oyten bietet darüber hinaus ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für Familien stehen diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden.
Durch die ideale Mischung aus Rückzugsmöglichkeit und Anbindung ist dieses Haus der perfekte Ort für Menschen, die sowohl beruflich als auch privat eine harmonische Lebensweise schätzen. Ob Sie ein ruhiges Leben im Grünen suchen oder die Nähe zur Stadt bevorzugen, hier finden Sie beides. Diese einmalige Lage, in Verbindung mit der hohen Wohnqualität, macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Alleinstehende, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Ausstattung
• Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1992
• Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar
• Sanierter und gepflegter Zustand – Einzug in der Regel ohne größere Renovierungen möglich
• Großzügige ca. 195,78 m² Wohnfläche
• Zusätzliche ca. 40,1 m² Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt
• Ca. 790 m² großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel und Erholung
• 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer – ideal für große Familien oder Homeoffice
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
• Zwei Bäder + separates Gäste-WC – optimal für größere Haushalte
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung
• Funktionale Einbauküche bereits vorhanden
• Hochwertige, solide Bausubstanz mit langfristigem Werterhalt
• Attraktive und ruhige Wohnlage in Oyten / Bassen
• Zentralstaubsauger auf beiden Ebenen
Sonstige Angaben
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