Beschreibung
Die Villa Versailles liegt in direkter Waldrandlage in Maschen – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Hamburg entfernt. Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 1.381 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Neben dem Erd- und Obergeschoss steht ein vollwertiger Keller zur Verfügung. Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe mit schwarzen Marmorelementen. Im Erdgeschoss verbindet eine zentrale Diele alle Räume. Direkt rechts liegt ein Gäste-WC mit Dusche. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Gästezimmer sowie eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Kamin schafft zusätzliche Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit dunklem Marmor ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, WC, Dusche und eine Eckbadewanne.
Das Grundstück ist aufwendig und gepflegt angelegt. Eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen versorgt die Grünflächen unabhängig mit Grundwasser und kann per Smartphone gesteuert werden.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Diese ist mit einem elektrischen Tor gesichert.
Im Keller ergänzen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum und drei weitere Räume das Platzangebot sinnvoll.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.
Lage
Die Villa befindet sich in besonders ruhiger und attraktiver Waldrandlage im Süden von Maschen, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Maschen zählt mit rund 9.000 Einwohnern zu den größten Ortsteilen Seevetals und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit naturnahem Umfeld.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Ein weitläufiges Waldgebiet erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Auszeit im Freien.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist breit aufgestellt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Maschen und den umliegenden Ortsteilen.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten unter anderem der VfL Maschen e.V. und der ESV Maschen ein vielseitiges Angebot – von Badminton, Basketball und Volleyball über Turnen und Tanzen bis hin zu Tennis, Fußball und Kampfsport.
Die Anbindung an Hamburg ist ein weiterer klarer Vorteil dieser Lage. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A7 und A39 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Bahnhof Maschen liegt rund zwölf Autominuten entfernt; von dort verkehren regelmäßig Regionalzüge in Richtung Hamburg-Harburg, Winsen (Luhe) und Lüneburg. Die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten. Zusätzlich ist Maschen über Buslinien gut an die umliegenden Ortsteile angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Ausstattung
- Villa Versailles in traumhafter Wohnlage und viel Natur
- Elegant angelegtes, ca. 1.381 m² großes Grundstück
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Vollunterkellerung mit großzügigen Abstellräumen
- Doppelgarage sowie zusätzlicher Carport
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- 3-fach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden
- Großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Modernes Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Steuerbare Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen
Sonstige Angaben
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