Beschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Isernhagen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise. Das im Jahr 1869 in massiver Bauweise errichtete Anwesen wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und gehobenen Zustand.
Auf ca. 500 m² Wohnfläche bietet die Immobilie mit insgesamt 10 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie drei stilvolle Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Grundofen sorgt für eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die Teilunterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche und praktischen Stauraum.
Das 1.135 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung im eigenen Garten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser besonderen Liegenschaft ab.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die Großzügigkeit, Stil und ein exklusives Wohnambiente in ruhiger und gewachsener Lage zu schätzen wissen.
Lage
Das luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in Isernhagen, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Hannover. Die Umgebung überzeugt durch ein besonders ruhiges, repräsentatives und gepflegtes Wohnumfeld mit stilvoller, überwiegend gewachsener Bebauung, viel Grün und einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Isernhagen verbindet naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung komfortabel erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle und angenehme Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover und der umliegenden Gemeinden.
Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und alle, die ein stilvolles, luxuriöses und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld suchen.
Ausstattung
• Denkmalschutz auf den Außenbereich (Fassade) – stilprägend und werterhaltend
• Kernsanierung in 2023 auf höchstem Niveau
• Schornsteinkopf vollständig erneuert
• Dach mit Dachpfannen aus 2001 in sehr gepflegtem Zustand
• Vollständige Fenstererneuerung durch hochwertige Fensterelemente 2023
• Veluxfenster mit modernem Verdunkelungssystem
• Neue Innentüren sowie stilvoll aufgearbeitete historische Türen
• Edles Echtholz-Parkett/Dielen sowie hochwertige Vinylböden
• Exklusive Fliesenarbeiten und Design-Mosaike
• Maßgefertigte Luxusküche (2023 neu) mit Premium-Ausstattung
• Exklusive Premium-Einbaugeräte auf höchstem Niveau (Miele, Gaggenau, Berbel)
• Individuelle Einbauschränke und maßgefertigte Ankleidebereiche
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Massiver Grundofen für eine besondere Wohnatmosphäre NEU 2023
• Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive moderner LED-Beleuchtung
• Insgesamt ein technisch und optisch neuwertiger Zustand ohne Sanierungsstau
Sonstige Angaben
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