Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte Villa in Achim vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine attraktive, naturnahe Lage. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert, modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Heute präsentiert sich das Haus als repräsentatives Zuhause mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auf rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 9 Zimmern. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein helles Wohnambiente. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung und sorgen auch bei größeren Haushalten für hohen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Galerie ein Gefühl von Weite und Eleganz. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Das rund 784 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung im eigenen Garten. Die großzügigen Terrassenflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderes Highlight ist der große Kellerbereich mit etwa 373 m² Nutzfläche, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder für individuelle Ideen.

Die bauliche Entwicklung des Hauses unterstreicht die kontinuierliche Pflege der Immobilie. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude unter anderem erweitert, mit einem Satteldach aufgestockt sowie um ein neues Treppenhaus mit Galerie ergänzt. Sämtliche Maßnahmen sind dokumentiert.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem gepflasterten Hofbereich.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Wohnlage in Achim – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Fotos und Beschreibungen können lediglich einen ersten Eindruck vermitteln. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Achim, einer beliebten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, ruhige Straßen und viel Grün aus und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur weitläufigen Wesermarsch sowie zu naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und städtischer Infrastruktur macht diese Lage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant.

Das Zentrum von Achim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag.

Darüber hinaus verfügt Achim über ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot. Sportvereine, Tennisanlagen, Golfmöglichkeiten sowie Einrichtungen rund um den Wassersport an der Weser bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Auch für Kinder und Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Der Achimer Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen, sodass die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Ergänzend dazu besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A27, wodurch auch Ziele in der gesamten Metropolregion Bremen sowie darüber hinaus schnell erreicht werden können.

Einkaufszentren wie der Weserpark oder das bekannte Shoppingcenter Dodenhof sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitern das umfangreiche Einkaufsangebot der Region.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – eine Kombination, die Achim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Bremer Umland macht.

Ausstattung

- Großzügiges, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 246 m² Wohnfläche und rund 373 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 9 Zimmer

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten Sonnenterrasse in optimaler Süd- und Westausrichtung

- Liebevoll neu angelegter Garten mit mediterraner Großpalme

- Drei komfortable Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, davon zwei modernisierte Bäder mit ebenerdiger Dusche

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Garage für angenehmen Wohnkomfort

- Großzügiger Keller- und Souterrainbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Hauswirtschaftsraum im Souterrain für Waschmaschine und Trockner

- Zusätzliche Wirtschaftsküche im Souterrain im Landhausstil

- Zwei ausgebaute Spitzbodenräume als zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten)

- Neues Dach inklusive Dämmung (2016)

- Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming

- Videoüberwachungssystem für zusätzliche Sicherheit

- Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück

- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum

- Außenbeleuchtung

- Wallbox (22 kW) für das Laden eines Elektrofahrzeugs

Sonstige Angaben

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de