Dieses etablierte 5-Sterne-Ferienhaus in der begehrten Lage Lübeck/Travemünde überzeugt mit 275 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet mit 10 Schlafzimmern und 6 Bädern ideale Voraussetzungen für eine solide Ertragskraft oder eine weitläufige Familienresidenz. Mit einem attraktiven Faktor von 19,9 bzw. einer Rendite von 5%, schafft sie hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Kapitalanlage.

Eine dauerhafte Nutzungszusage besteht nicht. Die aktuelle Nutzung wird jedoch im Rahmen der in dieser Lage üblichen Gegebenheiten geduldet. Das Grundstück wird als Eigenland (Volleigentum) angeboten und unterliegt keinem Erbbaurecht.

Das 2008 kernsanierte Objekt verfügt über hochwertige Einbauküchen, moderne Badezimmer und offene Wohnbereiche. Auf dem 808 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, Spielplatz und Grillkamin zum Entspannen ein. 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Aufteilung:
- Maisonette-Wohnung: Wohn-Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Balkone, Sauna
- EG-Wohnung: Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse zum Garten
- DG-Wohnung: Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimemr, 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung: 1 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad

Willkommen in Travemünde – wo Ostseeluft und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Als beliebtester Stadtteil Lübecks verbindet Travemünde Erholung, Natur und urbane Infrastruktur mit dem besonderen Flair eines lebendigen Küstenortes. Der breite Sandstrand, die Promenade und der malerische Yachthafen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein – zu jeder Jahreszeit.

Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten machen Travemünde zudem zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien.

Die Hansestadt Lübeck ist über die Bundesstraße und den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. So gelangen Sie schnell zur historischen Altstadtinsel mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe sowie zu den vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Stadt. Über die A1 bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel.

Travemünde vereint die Ruhe und Schönheit eines Ostseebades mit der Nähe zur Großstadt. Eine Immobilie hier steht für Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und einen attraktiven, zukunftsorientierten Standort.

• 5-Sterne-Ferienhaus in der begehrten Lage Lübeck/Travemünde 
• 275 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 10 Schlafzimmer, 6 Bädern  
• private Sauna in Maisonette-Wohnung
• 2008 kernsaniert 
• Faktor von 19,9, Rendite von 5%
• 808 m² großes Grundstück ist Eigenland (Volleigentum) und unterliegt keinem Erbbaurecht
• gepflegter Garten mit Obstbäumen, Spielplatz und Grillkamin 
• 4 Außenstellplätze

Aufteilung:
- Maisonette-Wohnung: Wohn-Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Balkone, Sauna
- EG-Wohnung: Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse zum Garten
- DG-Wohnung: Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimemr, 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung: 1 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad

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