Im Herzen von Uhlenhorst wird Sie diese Wohnung nahe der Alster begeistern. Hier erwartet Sie eine 142m² große und helle Altbauwohnung. Großzügige Räume überzeugen mit hochwertigem Ambiente.

Im 2.Stockwerk empfängt Sie hinter der Eingangstür eine aparte Wohlfühloase. Ein heller Flur schafft hier Zugang zu allen Zimmern. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen ein einzigartig freundliches Wohngefühl. Die gesamte Wohneinheit wurde in 2023 aufwendig saniert und erstrahlt so in seinem heutigen neuwertigen Glanz.

Zentraler Mittelpunkt ist die große Wohnküche. Sie lädt zu einem gemütlichen Miteinander ein. Viele Details lassen hier das Liebhaberherz höher schlagen. Beispielsweise ist die Küche auf Maß gefertigt, in einen Nebenraum eingelassen und doch zum Esszimmer geöffnet. So entsteht eine fließende Verbindung von Küche, Esszimmer und auch Wohnzimmer. Mit Markengeräten versehen und einem großen Fenster für viel Tageslicht lädt diese Küche zu herrlichen Kochabenden ein. Eine große Schiebetür mit seltenen Glaselementen bietet Ihnen die Gelegenheit das Esszimmer mit dem Wohnzimmer zu verbinden oder zu separieren. Durchgehend in allen diesen drei Räumen ist der gänzlich überarbeitete Parkettboden mit seinem typischen Fischgrätmuster. So korrespondiert die moderne Küche ideal mit dem Gründerzeitcharme der weiteren Räume.
Abgerundet werden diese Räumlichkeiten vom Balkon welcher sich direkt vom Esszimmer betreten läßt.

Gleich zwei Bäder bieten Ihnen die Wahl: Komfortable Dusche oder doch lieber in die Badewanne? Beide Bädern sind ihren hochwertig gewählten Elementen harmonisch aufeinander abgestimmt.
Im hinteren Bereich liegen zwei weitere große Zimmer. Eines davon mit bodengleichen Fenstern welche besonders schön den Blick auf den ruhigen und grünen Innenhof freigeben.

Eine Garderobe und ein kleiner Serviceraum runden diese Wohneinheit ab. Sie brauchen etwas mehr Stauraum? Dann bringen Sie alles was Sie möchten im Dachboden oder auch Keller unter. Sie fahren gern Rad? Auch hierfür gibt es im Keller einen extra Raum.

Einen Augenblick von der Alster, das beliebte Aspria Day Spa einen Steinwurf entfernt und herrlich ruhig in einer Seitenstraße gelegen wird Sie diese Wohnmöglichkeit begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben dieses hochwertige Wohnambiente selbst!

Dies hochwertige Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem der schönsten Hamburger Stadtteile - Uhlenhorst. Die fußläufige Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen und die Nähe zu längsten Shopping-Center Europas bilden eine einzigartige Symbiose aus Naherholung und Stadtleben. In rund 30 Minuten spazieren Sie von der Wohnung aus, entlang der bezaubernden Alster, bis zu Hamburger Rathaus in der Innenstadt. Ob Sie vor Ort einfach das bunte Treiben der Menschen genießen oder aktiv die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nutzen, entscheiden Sie nach Lust und Laune. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt einerseits das Literaturhaus mit seinem Café und andererseits die berühmte Alsterperle. Jeder für sich ein außergewöhnlicher und unmittelbar an der Alster gelegener Ort zum Verweilen. Wie gut die Stadtteilkultur auf der Uhlenhorst funktioniert, zeigt ”Dat Uhlenfest”. Dieses Straßenfest ist Jahr für Jahr ein voller Erfolg und bietet, in direkter Nähe zu Alsterufer, Livemusik, einen Flohmarkt, eine Künstlermeile mit Straßenkunst und mehr. Generell ist die kulturelle Seite von Uhlenhorst sehr besonders. Beispielsweise finden Sie hier gleich zwei namhafte Theaterinstitutionen Hamburgs. Zum einen das älteste englischsprachige Theater Deutschlands, „The English Theatre of Hamburg“ und zum anderen das „Ernst Deutsch Theater“ mit über 200.00 Besuchern pro Spielzeit, das größte private Sprechtheater Deutschlands. Natürlich können Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf ebenfalls im nahen Umfeld schnell erledigen. So erreichen Sie einen Edeka Markt im Hofweg in nur rund 3 Minuten zu Fuß. Hier im Hofweg erwarten Sie auch zahlreiche, wundervolle Restaurants und Cafés. Außerdem laden Sie einzigartige Boutiquen zum Bummeln und Entdecken ein. Die Anbindungen an den ÖPNV sind auch von der Wohnung aus fußläufig schnell erreicht. Und wenn Sie Radfahren mögen: Sie werden es hier lieben. Direkt die Alster entlang in die Innenstadt oder auf ein Kaltgetränk nach Rotherbaum auf die gegenüberliegende Alsterseite.
Dies schöne Altbauwohnung bietet den idealen Startpunkt für viele Erkundungstouren und
gleichzeitig einen wunderbaren Rückzugsort.

- Gründerzeithaus

- Kernsanierte Altbauwohnung

- Bäder NEU 2023

- Bad mit Tageslicht

- Küche nach Maßanfertigung mit Markengeräten NEU 2023

- Fischgrätparket und Pitchpine aufgearbeitet NEU 2023

- 2 Balkone

 -Rückseitig französischer Balkon

- Praktischer Kellerraum

- Zusätzlicher Staurau im Dachbodenrau

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Glasfaser liegt im Haus

- 2 angemietete Tiefgaragenstellplätze in der Umgebung auf Wunsch übernehmbar

- Unmittelbare Alsternähe

- Übergabe nach Vereinbarung

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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