Mitten im beschaulichen Odderade erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus mit viel Potenzial und einer einzigartigen Kombination aus Wohnen und Bauen. Auf einer Grundstücksfläche von 1.434 m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, gleichzeitig im bestehenden Haus zu wohnen und auf dem potenziellen Baugrundstück Ihre eigenen Pläne zu verwirklichen.

Das 2008 modernisierte Haus selbst verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 130 m². Die vorhandene Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin runden das Raumgefühl ab und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Das Wohnhaus  befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit all jenen eine hervorragende Ausgangslage, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Zentralheizung mit Gasversorgung ist bereits vorhanden und bildet eine solide technische Grundlage für die weiteren Umbaumaßnahmen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Stall, der sich ideal zur Lagerung oder für vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ein großer Garten sowie die Außenstellplätze vervollständigen dieses besondere Anwesen, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Odderade liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die ruhige und naturnahe Landschaft des Kreises Dithmarschen. Die kleine Gemeinde überzeugt mit einem beschaulichen Dorfleben fernab von städtischem Trubel und bietet Ihnen genau die Ruhe und Erholung, die Sie suchen.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in frischer Luft ein. Wer das Leben auf dem Land schätzt, findet hier eine idyllische Umgebung mit weiten Feldern, grünen Wiesen und einem harmonischen Miteinander in der Dorfgemeinschaft.

Für den täglichen Bedarf sind die nächstgelegenen Städte Heide und Itzehoe bequem mit dem Auto erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie einem breiten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung über die B203 sowie weitere Landstraßen ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in die Region.

Für Familien bieten die umliegenden Gemeinden Kindertagesstätten und Grundschulen in zumutbarer Entfernung. Wer die Nähe zur Nordseeküste schätzt, wird begeistert sein: Das Weltnaturerbe Wattenmeer und die traumhaften Strände der Nordsee sind von hier aus in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Odderade ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges, naturverbundenes Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft suchen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Region verzichten möchten.

- Modernisierung des Bauernhauses:

- Elektrik (2008)

- Gasheizung (2009)

- Bad mit Fußbodenheizung (2008)

- Dämmung des Fußboden (2008)

- Fußböden im gesamten EG (2008)

- Kamin (zur Zeit still gelegt) (2009)

- Türen und Haustür (2008)

- Decken gedämmt + Spots (2008)

- Terrasse gepflastert (2008)

- Auffahrt (2008)

- Teil-Drainage ums Haus (2008)

- Fenster im Schlafzimmer (2008)

- Das Baufenster auf diesem großen Grundstück bietet viele Optionen

- Bebauungsplan nach B-Plan3 (offene Bebauung)

- Zusätzliche Scheune mit 186 m² auf zwei Ebenen

- Anbau mit Verbindung zur Scheune

- Großer ausbaufähiger Spitzboden

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