Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Hamburger Lage Bergstedt bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das sanierungsbedürftige Objekt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem rund 1.006 m² großen Grundstück wartet darauf, durch Ihre Ideen und Ihr Engagement zu neuem Glanz zu erwachen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Im Innenbereich erwarten Sie Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche darstellen. Ein gemütlicher Kamin lädt in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein und verleiht dem Haus eine behagliche Atmosphäre.

Das praktische Gäste-WC sowie der  große Keller mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zur Garage runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Heizung.

Nach draußen hin überzeugt das Anwesen mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Baustufenplans. Interessierte Käufer werden gebeten, sich über die geltenden Bauvorschriften zu informieren, um mögliche Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen frühzeitig planen zu können.

Eingebettet in die naturnahe Idylle des Hamburger Nordens liegt diese besondere Adresse in Hamburg-Bergstedt – unmittelbar an der Feldgrenze und mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Feldrandlage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Erreichbarkeit.

Bergstedt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, gewachsene Nachbarschaften und ein hohes Maß an Lebensqualität. Weitläufige Felder, Wälder und naturbelassene Grünflächen laden unmittelbar vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Die lokale Infrastruktur zeigt sich gut aufgestellt: Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Hoisbüttel (U1) ist fußläufig zu erreichen und ermöglicht eine komfortable und schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum in 34 Minuten – ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Wer eine Wohnlage sucht, die städtische Infrastruktur mit dem Charme des Hamburger Umlands verbindet, findet hier eine seltene und wertbeständige Adresse, die keine Wünsche offen lässt.

- Fußläufig zur U-Bahn Hoisbüttel

- Großes Grundstück mit 1006 m²

- 5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche

- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Ofen

- Vollkeller mit WM-Anschluss, Dusche und Waschbecken

- Garage mit direktem Zugang zum Untergeschoss

- Vollbad mit Fenster

- Gäste-WC mit Fenster

- Großer Spitzboden

- Kleiner Balkon

- Überdachte Terrasse mit Außenkamin

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