- Echtholz-Eichendielen, gebürstet und geweißt

- Fußbodenheizung

- Einbauküche Bulthaup

- Induktionskochfeld 

- Begehbare Ankleide

- Bad en suite

- Bodengleiche Dusche

- Separates WC

- Bodengleiche Fensterfronten

- Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnebene

- Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Markisoletten

- Video Türsprechanlage

- Abschließbare Fenstergriffe

- Deckenhöhe circa 2,70m

- Zimmertüren circa 2,13m

- PKW-Stellplatz Tiefgarage

- Zufahrt zur Tiefgarage beheizt

- Niedrigenergiehaus

- Die Wohneinheit wird vermietet übergeben

- Kaltmiete monatlich 2280,00Euro

- Warmmiete monatliche 2880,00Euro

- Stellplatz monatlich 120,00Euro

- Hausgeld monatlich 728,00Euro

Diese hochwertige Wohnung im Hamburger Stadtteil Nienstedten befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Sie wohnen hier in einem traditionsreichen Elbvorort, der für seine gehobene Wohnqualität, stilvolle Architektur und außergewöhnlich ruhige Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand, wodurch Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität geboten wird. Die Jürgensallee selbst überzeugt durch ihre verkehrsarme, entspannte Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünanlagen wie der Jenischpark, der Loki-Schmidt-Garten sowie der Wesselhöftpark zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Elbe: Der Elbstrand und die Uferwege bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten mit maritimem Flair und schaffen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus finden Sie in kurzer Distanz, insbesondere im Elbe Einkaufszentrum. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte, Bäckereien und Cafés im Ortskern von Nienstedten. Auch Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die fussläufig gelegene S-Bahn Station Klein Flottbek gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe gleich drei Busverbindungen zur Verfügung. Und sollten Sie dennoch einmal den Wunsch haben mit Ihrem PKW zufahren, sind alle wichtigen Verkehrsachsen schnell und komfortabel erreichbar.

Diese Wohnung verspricht Ihnen mit seiner Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, exklusivem und hochwertigem Wohnumfeld und optimaler Anbindung.

- Echtholz-Eichendielen, gebürstet und geweißt

- Fußbodenheizung

- Einbauküche Bulthaup

- Induktionskochfeld 

- Begehbare Ankleide

- Bad en suite

- Bodengleiche Dusche

- Separates WC

- Bodengleiche Fensterfronten

- Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnebene

- Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Markisoletten

- Video Türsprechanlage

- Abschließbare Fenstergriffe

- Deckenhöhe circa 2,70m

- Zimmertüren circa 2,13m

- PKW-Stellplatz Tiefgarage

- Zufahrt zur Tiefgarage beheizt

- Niedrigenergiehaus

- Die Wohneinheit wird vermietet übergeben

- Kaltmiete monatlich 2280,00Euro

- Warmmiete monatliche 2880,00Euro

- Stellplatz monatlich 120,00Euro

- Hausgeld monatlich 728,00Euro

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de