Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rheine-Mesum und bietet auf rund 154 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, großzügigen Raum für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus sich die weiteren Räume des Erdgeschosses erschließen. Die Raumaufteilung ist familiengerecht und bietet gleichzeitig eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich über ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Aktuell wird dieser Raum als Büro genutzt. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das rund 42 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der vorhandene Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum insbesondere in den kälteren Monaten zu einem gemütlichen Treffpunkt für die Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer. Damit bietet das Obergeschoss einen klar abgegrenzten privaten Bereich für die Familie.

Das rund 490 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und schön eingewachsen. Zahlreiche Pflanzen verleihen dem Garten einen gewachsenen und privaten Charakter. Die vollständige Einfriedung schafft einen geschützten Außenbereich, der sich ideal für Familien und zum Aufenthalt im Freien eignet.

Auch die Nebenflächen bieten großzügige Möglichkeiten. Der Keller verfügt über rund 87 m² Nutzfläche und bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby und weitere Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein unausgebauter Dachboden zur Verfügung, der weitere Nutz- und Lagerfläche bietet.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. 2013 wurde die Haustür erneuert, 2014 eine neue Ölzentralheizung installiert und 2018 wurden die Dachfenster erneuert. Die Fenster des Hauses verfügen über eine 2-fach-Verglasung.

Eine Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer großzügigen und flexiblen Raumaufteilung: Ein Schlafzimmer bzw. Büro im Erdgeschoss, drei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidebereich im Obergeschoss sowie der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bieten viel Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse einer Familie.

Abgerundet wird das Angebot durch den sonnig ausgerichteten, eingewachsenen Garten und die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum für das Leben und Entspannen im Freien schaffen.

Die Immobilie befindet sich in Rheine-Mesum, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Süden von Rheine. Mesum verbindet die Vorzüge eines eigenständigen Ortsteils mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Das Wohnumfeld ist insbesondere durch Einfamilienhäuser und gewachsene Wohnstrukturen geprägt.

Für den täglichen Bedarf bietet der Stadtteil eine vielfältige Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote finden sich insbesondere rund um die Alte Bahnhofstraße und den Ortskern.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv. In Mesum stehen mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Johannesschule befindet sich beispielsweise nur rund 590 Meter von der Immobilie entfernt.

Auch die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung der Immobilie. Eine Bushaltestelle ist rund 250 Meter entfernt. Der Bahnhof Rheine-Mesum liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Insbesondere für Pendler in Richtung Rheine und Münster ist dies ein attraktiver Standortvorteil.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Rheiner Innenstadt. Das Stadtzentrum von Rheine liegt rund 6,6 Kilometer entfernt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahnanschlüsse der Region sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Rheine-Mesum bietet damit eine gelungene Verbindung aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Anbindung an Rheine und das regionale Umfeld – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

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