Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 Wohnhauszeilen mit insgesamt 186 Wohnungen in 3-13 geschossiger Bauweise. Diese unterteilen sich in zwei Zeilen (Zeile A = 86 WE und Zeile B = 100 WE) sowie einem gewerblichen Anteil.

Objektübersicht:

• Baujahr: 1975
• Bauweise: Massive Bauweise, solide und langlebig
• Wohnfläche: Ca. 13.057,56 m²
• Gewerbeanteil: Ca. 1.494,01 m² Nutzfläche
• Grundstücksgröße: 22.997 m²
• Gebäude: 13 Mehrfamilienhäuser mit zusätzlichen Gewerbeanteilen
• Wohneinheiten: 186 WE + Gewerbe
• Parkmöglichkeiten: 3 Tiefgaragen und eine Außenparkfläche
• Stellplätze: Insgesamt 117, davon 68 Tiefgaragenstellplätze und 49 Kfz.-Abstellplätze

Dieses eindrucksvolle Portfolio besteht aus insgesamt 13 Mehrfamilienhäusern und Gewerbeanteilen, die sich auf einem weitläufigen Grundstück von fast 23.000 m² befinden. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1975 verleiht dem Portfolio eine solide Grundlage, die durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2006 nachhaltig aufgewertet wurde.

Zusammenfassend bietet diese angebotene Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Hamburg. Mit einer stabilen Mieteinnahmebasis, einem hohen Maß an Modernisierung und einem Potenzial zur Wertsteigerung durch weitere Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Portfolio eine nachhaltige und wertstabile Anlage dar.

Eißendorf ist ein Stadtteil im Hamburger Bezirk Harburg, südlich der Elbe gelegen. Viele Bereiche des Stadtteils sind von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, während einige höher gelegene Gebiete herrliche Ausblicke über Hamburg bieten.

Eißendorf ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung sowohl zum Zentrum von Harburg als auch zur Hamburger Innenstadt. Über die B73 und die A7 ist man schnell in anderen Teilen Hamburgs oder auf der Autobahn Richtung Süden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die den Stadtteil durchqueren.

Die Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) macht Eißendorf auch bei Studierenden und Universitätsangehörigen beliebt. Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, wie etwa der Harburger Stadtpark.

Zusammenfassend liegt das Immobilienpaket in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich besonders durch ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Eißendorfer Forst und Meyers Park macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die S-Bahn-Station Heimfeld ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt.

• Bauweise: Massive Bauweise, solide und langlebig
• Wohnfläche: Ca. 13.057,56 m²
• Gewerbeanteil: Ca. 1.494,01 m² Nutzfläche
• Grundstücksgröße: 22.997 m²
• Gebäude: 13 Mehrfamilienhäuser mit zusätzlichen Gewerbeanteilen
• Wohneinheiten: 186 WE + Gewerbe
• Parkmöglichkeiten: 3 Tiefgaragen und eine Außenparkfläche
• Stellplätze: Insgesamt 117, davon 68 Tiefgaragenstellplätze und 49 Kfz.-Abstellplätze

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de