Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus mit großem Anbau präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand und bietet auf zwei Etagen großzügige 225 m² Wohnfläche für anspruchsvolles Wohnen. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, sowie zwei neu gestalteten Bädern und einem separaten Gäste-WC erfüllt das Objekt alle Anforderungen an modernes Familienleben.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während hochwertige Fliesenböden dem gesamten Haus ein edles und pflegeleichtes Ambiente verleihen. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum sofortigen Einzug ein. Ein modernes Smarthome-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Haustechnikfunktionen und setzt einen zeitgemäßen Standard in puncto Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Heizungstechnik befindet sich derzeit noch in der Planungsphase, was dem Käufer die einmalige Gelegenheit bietet, die Ausführung vollständig nach eigenen Wünschen und individuellen Anforderungen mitzugestalten.

Das Grundstück mit einer Fläche von rund 1.800 m² bietet viel Raum für Freizeit, Gartengestaltung und Entfaltung. Für die Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Doppelcarport mit Schuppen von ca. 30 m² vor, sodass künftige Erweiterungsmöglichkeiten direkt gegeben sind.

Rederstall ist ein kleiner, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Tellingstedt und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. Zudem lädt ein großer Spielplatz in der Nähe besonders Familien zum Verweilen ein.

Der benachbarte Ort Tellingstedt überzeugt mit seiner guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und weiterführende Einrichtungen bequem erreichbar.

- Umfassende Kernsanierung auf Neubauniveau NEU (2024)

Das Haus wurde vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut – erhalten geblieben sind lediglich die Außenwände sowie die Dachkonstruktion.

- Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) komplett erneuert NEU (2024)

- Unterbau inkl. Dämmung, Estrich und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss NEU (2024)

- Innenwände vollständig verputzt NEU (2024)

- Boden-, Wand- und Deckenaufbau im Erdgeschoss NEU (2024)

- Teilweise Erneuerung der Zwischendecke NEU (2024)

- Fenster und Jalousien NEU (2024)

- Dach mit hochwertiger 200 mm Dämmung NEU (2024)

- Smarthome-System NEU (2024)

- Stilvolle Einbauküche NEU (2024)

- 2 Badezimmer NEU (2024)

- Anbau NEU (2022)

- Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Eingangstür

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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