Diese außergewöhnliche Villa vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf ca. 231 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, elegante Designakzente und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten und gemütlichem Kamin – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Küche mit Markengeräten und viel Arbeitsfläche lässt keine Wünsche offen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Besondere Highlights sind die sonnige Terrasse mit elektrischen Markisen, edle Parkettböden, Fußbodenheizung, Ganzglasgeländer, beleuchtete Treppenstufen sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, Alarmanlage, Wäscheschacht und Wasserenthärtungsanlage.

Der vollunterkellerte Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum mit Billardtisch, Stauraum oder Werkstatt. Das ca. 839 m² große Grundstück begeistert mit gepflegtem Garten, elektrischem Einfahrtstor, Doppelcarport mit Abstellschuppen, weiteren Stellplätzen sowie vorbereiteter Wallbox-Infrastruktur.

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Komfort und Eleganz auf besondere Weise verbindet – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer gepflegten Seitenstraße in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Sasel – eine Lage, die Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft auf ideale Weise vereint. Der charmante Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Das Alster-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindertagesstätten, renommierten Schulen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Sportvereine, Fitnessstudios und abwechslungsreiche Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Sasel vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und einer hohen Lebensqualität – ein Stadtteil, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie alle, die ein entspanntes Zuhause in hervorragender Lage suchen.

- Repräsentative 5-Zimmer-Villa auf ca. 839 m² gepflegtem Grundstück

- Ca. 231 m² Wohnfläche zzgl. ca. 107 m² Nutzfläche

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, Kamin und stilvoller Bilderleiste

- Exklusive Zeyko-Küche mit viel Arbeitsfläche und hochwertigen Markengeräten

- Sonnige Terrasse mit elektrischen Markisen

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Gäste-WC (2022 modernisiert)

- Modernes Duschbad sowie Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne und vorbereiteten Bidetanschlüssen

- Parkettboden im Obergeschoss

- Offene Galerie mit Ganzglasgeländer und beleuchteten Treppenstufen

- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss

- Alarmanlage mit Touchscreen für Erd- und Obergeschoss (2022)

- Praktischer Wäscheschacht in den Vollkeller

- Vollunterkellerung mit Hobbyraum inklusive Billardtisch und separatem Kellerausgang

- Wasserenthärtungsanlage (2016)

- 3.000-Liter-Zisterne mit Brunnen zur Gartenbewässerung

- Doppelcarport mit Abstellschuppen (2018), zusätzliche Stellplätze, elektrisches Einfahrtstor

Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität

- Laufend modernisiert: Küche (2013), Galerie (2015), Wasserenthärtungsanlage (2016), Doppelcarport (2018), Markisen (2011), Alarmanlage, Gäste-WC und Malerarbeiten (2022)

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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