Herzlich willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus in Henstedt-Ulzburg. Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Immobilie über zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche sowie das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Grillkamin. Der gut bewachsene, geschützte Garten erstreckt sich dank der Ecklage seitlich um das Haus und bietet zudem ein Gartenhäuschen für Fahrräder und Gartengeräte.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 24 m² und direktem Zugang zum Balkon. Der Raum lässt sich bei Bedarf teilen und so in zwei Zimmer umwandeln. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Geschoss durch ein im Jahr 2000 saniertes Duschbad. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum über zwei weitere Räume, die sich vielseitig als Hobby-, Lager- oder Abstellflächen nutzen lassen. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie überzeugt mit hellen Wohnbereichen, einem attraktiven Außenbereich und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Garten suchen.

Henstedt-Ulzburg überzeugt als attraktive Wohngemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins mit einer idealen Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole Hamburg.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten sowie einem vielseitigen Angebot an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Familien profitieren von einem umfassenden Netz an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum bequem und schnell, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Darüber hinaus ist die Gemeinde über gut ausgebaute Straßenverbindungen an die nahe Autobahn A7 angeschlossen, was Pendler besonders zu schätzen wissen.

Die weitläufigen Grünflächen, Parks und die idyllische Umgebung der schleswig-holsteinischen Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Henstedt-Ulzburg verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit eine außergewöhnliche Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

• 4 Zimmer, 102 m² Wohnfläche
• Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Gartenblick
• Saniertes Duschbad
• Separates Gäste WC im EG
• Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront
• Südwestlich ausgerichtete Terrasse
• Gut eingewachsener und geschützter Garten mit hoher Privatsphäre
• Eigene Garage mit zusätzlichem Komfort und geschütztem Stellplatz
• Gartenhaus für extra Stauraum
• 1994: Erneuerung von Haustür und Kunststofffenstern
• 1996: Erneuerung der Küche
• 2001: Erneuerung der Innentüren
• 2006: Verblendung der Giebelwand inkl. 8cm Dämmung
• 2008: Erneuerung der Dacheindeckung
• 2013: Balkonsanierung inklusive hochwertigem Edelstahl-Balkongeländer
• 2015: Erneuerung des Zauns am Haus und im Garten
• 2016: Sanierung des Garagendachs

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de