Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 vereint den Charakter eines gepflegten Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder ihre Hobbys wünschen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 147 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt derzeit noch 52 Jahre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie der Treppe in die oberen Etagen. Linker Hand befindet sich die moderne und funktional ausgestattete Küche. Dank ihrer angenehmen Größe bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre ein.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als Spielbereich für Kinder, gemütliche Ruheoase oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das ebenfalls gut geschnittene Kinderzimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum zur Verfügung, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für noch mehr Komfort und macht das Dachgeschoss besonders vielseitig nutzbar.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischer Nutzfläche. Neben einem Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, viel Platz und einem attraktiven Außenbereich – ideal für alle, die den Charme eines klassischen Hauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden möchten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Herzen von Bremen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraßen, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Familienausflügen ein. Die Lage ist zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt. Mehrere Buslinien sowie eine nahegelegene Bahnstation ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen in Bremen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden. Die kurzen Wege erleichtern den Schulweg und sorgen für eine angenehme Betreuungssituation. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Das Umfeld ist geprägt von einer sicheren und gepflegten Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nachbarschaft ist freundlich und offen, was das Zusammenleben angenehm gestaltet. Die Umgebung bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl Erholung im Grünen als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten garantiert.

Kurz gesagt: Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, eine angenehme Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer harmonischen Umgebung. Sie ist die ideale Wahl für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten und Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.

-Erbpachtgrundstück mit 147 m², Restlaufzeit 52 Jahre, Verlängerung bis 2077 möglich – langfristige Perspektive ohne Eigentumsgrundstück. Zukünftig Kauf möglich.

-Baujahr 1957 mit moderner Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort

-Wohnfläche ca. 106 m² auf mehreren Ebenen, ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf

-Großzügiger Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung für Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche

-Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und moderner Ausstattung

-Moderne, gut ausgestattete Küche mit Platz für Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten

-Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekter Ort für Entspannung und Geselligkeit

-Terrasse und Garten – viel Platz für Kinder, Gartenpartys oder die Gestaltung eines eigenen Paradieses

-Schlafzimmer und Kinderzimmer – großzügig geschnitten, flexibel nutzbar, Raum für individuelle Gestaltung

-Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

-Dachgeschoss mit zwei vielseitigen Zimmern – Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder kreative Nutzung möglich

-Vielseitiger Keller mit Abstellraum und großzügigem Partyraum – ideal für Feiern, Lagerung oder Rückzugsorte

-Attraktive Lage mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und Freizeitgestaltung

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