Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in Norderstedt mit einer Nutzfläche von 250 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.456 m². Die Einheit präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer soliden Standardausstattung und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Die Heizversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasanschluss, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Für Mitarbeiter und Kunden steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der separat zum Preis von 10.000 € erworben werden kann.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der bestehende Mietvertrag: Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.662,31 €, was diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag macht. Investoren profitieren damit unmittelbar ab dem Erwerb von einem stabilen und planbaren Einnahmestrom.

Norderstedt-Glashütte überzeugt als etablierter Gewerbestandort mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen für Unternehmen jeder Größe.

Die Lage profitiert von der direkten Nähe zur A7, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Schleswig-Holstein ermöglicht. Auch der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Einheit besonders für national und international agierende Unternehmen attraktiv macht.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut. Die U-Bahn-Linie U1 verbindet Norderstedt-Mitte direkt mit dem Hamburger Stadtzentrum und sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Das gewerblich geprägte Umfeld in Glashütte bietet ein eingespieltes Netzwerk aus Dienstleistern, Handwerksbetrieben und Einzelhandelsunternehmen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants und weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Norderstedt selbst zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Schleswig-Holsteins und bietet als direkte Nachbarstadt Hamburgs ein attraktives Umfeld mit vergleichsweise moderaten Gewerbeflächenpreisen bei gleichzeitig hoher Lebens- und Standortqualität.

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