Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin, große Fensterflächen und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss bietet wertvolle Ausbaureserven und vielfältige Möglichkeiten, etwa für ein weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Studio.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, Heizungsraum und zusätzliche Lagerflächen. Das Reihenmittelhaus bietet ca. 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 318 m² großen Grundstück. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Kamin, Garten, durchdachte Raumaufteilung und Ausbaupotenzial machen das Haus zu einem attraktiven langfristigen Zuhause.

Hamburg-Niendorf – ruhig wohnen, bestens angebunden.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Niendorf. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: REWE, PENNY und Rossmann liegen etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Cafés und Restaurants.

Familien profitieren von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Spielplätze bieten Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Station Niendorf Nord ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto sind die A7 sowie Innenstadt, Umland und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.

Niendorf verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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