Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Nordleda überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von 204 m², darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten.

Die verschiedenen Bodenbel äge – Fliesen, Parkett, Teppichboden und Laminat – verleihen den einzelnen Räumen jeweils ihren eigenen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Das Herzstück des Anwesens ist das rund 6.447 m² große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder einfach zum Erholen im Grünen bietet. Für Fahrzeuge steht ein Carport bereit, ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Geräte und Materialien.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als solide Grundlage für ein komfortables Familienleben im ländlichen Umfeld – mit ausreichend Platz drinnen wie draußen.

Nordleda liegt in der malerischen Samtgemeinde Hadeln im Landkreis Cuxhaven und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten der weiten Elbmarschen. Das beschauliche Dorf besticht durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Die nahegelegene Kleinstadt Otterndorf, nur wenige Minuten entfernt, versorgt Sie zuverlässig mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine Vielzahl weiterer Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Otterndorf ist zudem bekannt für sein gepflegtes historisches Stadtbild und den beliebten Erholungsbereich am Nordsee-Erlebnisbad.

Die einzigartige Lage in der Nähe der Elbe und der Nordseeküste lädt zu ausgedehnten Radtouren, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in unberührter Natur ein. Das Nationalpark-Erlebnis der Niedersächsischen Wattenmeerregion ist von hier aus bequem erreichbar und macht diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Über die Bundesstraße sowie die Bahnanbindung in Otterndorf bleiben Sie auch überregional gut vernetzt. Hamburg ist innerhalb von rund einer Stunde erreichbar und macht die Region ebenso interessant für Pendler, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

 - Gaszentralheizung, Baujahr 2012

 - Elektrik umfassend erneuert bzw. modernisiert 2022–2026

 - Einbauküche aus 2024

 - Neue Haustür 2025

 - Neue Dachfenster 2025

 - Elektrische Außenjalousien aus 2020

 - Innenjalousien aus 2022

 - Tapeten erneuert 2025

 - Teppichböden erneuert 2025

 - Stallfenster & Stalltür erneuert 2026

 - Hintertür mit Fliegengittertür 2026

 - Wallbox installiert 2026

 - Außenmauern, Baujahr 1980

 - Dach NEU 1980

 - Klärgrube, Baujahr 1980

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