Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Emtinghausen. Dieser neuwertige Bungalow überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Mit insgesamt ca. 110,66m² Wohnfläche und 94,2 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und einladende Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Dank der Überdachung lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter angenehm nutzen. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Grillabende oder eine persönliche Ruheoase – das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Dank ihrer funktionalen Ausstattung lassen sich hier sowohl die täglichen Mahlzeiten als auch besondere Abende mit Familie und Freunden komfortabel vorbereiten.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Diese können selbstverständlich auch flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das vollwertige Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag und sorgen für eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Für ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima sorgt eine Lüftungsanlage in jedem Zimmer. Sie gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und unterstützt eine gleichbleibend gute Luftqualität in sämtlichen Wohnräumen. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch die im gesamten Wohnbereich vorhandene Fußbodenheizung. In Verbindung mit der Gasheizung gewährleistet sie eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung. Der durchgängige Fliesenbelag unterstreicht den modernen und zeitlosen Charakter des Hauses. Gleichzeitig ist er ausgesprochen pflegeleicht und eignet sich hervorragend für den täglichen Gebrauch.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 703 m² große Grundstück. Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen verwirklichen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein überdachter Carport schützt vor Witterungseinflüssen, während ein zusätzlicher Außenstellplatz weitere Parkmöglichkeiten bietet.

Dieser neuwertige Bungalow verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, ländlich geprägten Lage. Die gepflegte Ausstattung, das großzügige Grundstück, die überdachte Terrasse, die Lüftungsanlage in jedem Zimmer und die vielseitig nutzbaren Räume machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.

Emtinghausen liegt idyllisch im Landkreis Verden und gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen. Die charmante Gemeinde ist eingebettet in die weitläufige Landschaft der niedersächsischen Tiefebene und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus. Hier genießen die Bewohner ein angenehmes Wohngefühl fernab vom Trubel der Großstadt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu müssen.

Das Ortsbild wird von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlich geprägten Flächen sowie grünen Wiesen und Feldern bestimmt. Die überschaubare Größe der Gemeinde schafft eine persönliche und familiäre Atmosphäre, in der Nachbarschaft und Gemeinschaft noch einen besonderen Stellenwert haben. Damit eignet sich Emtinghausen hervorragend für Familien, Paare und alle, die sich ein entspanntes Leben im Grünen wünschen.

Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die nahe gelegenen Orte Thedinghausen, Riede und Blender ergänzen das Angebot durch Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Kreisstadt Verden (Aller) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen, Behörden sowie ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Die historische Altstadt, die Fußgängerzone und die Lage an der Aller erhöhen zusätzlich den Freizeitwert.

Auch die Nähe zur Hansestadt Bremen ist ein großer Vorteil. Durch die gut ausgebauten Straßenverbindungen lässt sich die Großstadt bequem erreichen. Berufspendler profitieren somit von der Kombination aus ruhigem Wohnen auf dem Land und einer guten Anbindung an wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte der Region.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Emtinghausen besonders auf ihre Kosten. Die weitläufigen Felder, Wiesen und ruhigen Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen.

Emtinghausen verbindet auf angenehme Weise ländliche Idylle, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute regionale Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu Verden und Bremen nicht missen möchten.

* Neuwertiger und äußerst gepflegter Bungalow

* Ca. 110,66 m² Wohnfläche und 94,2 m² Nutzfläche auf zwei komfortabel nutzbaren Ebenen

* Großzügiges Grundstück mit ca. 703 m²

* Durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung

* Drei helle und gut geschnittene Zimmer

* Zwei gemütliche Schlafzimmer

* Angenehme Lüftungsanlage

* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

* Große Fensterflächen für eine freundliche Wohnatmosphäre

* Direkter Zugang zum gepflegten Garten

* Moderne und funktional ausgestattete Einbauküche

* Stilvolles, vollwertiges Badezimmer

* Separates und praktisches Gäste-WC

* Nützlicher Abstellraum mit zusätzlicher Staufläche

* Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

* Zuverlässige Gasheizung

* Hochwertiger, zeitloser und pflegeleichter Fliesenbelag

* Vielseitig nutzbare Räume, ideal auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

* Weitläufiger und liebevoll gepflegter Garten

* Großzügiger Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

* Hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre

* Überdachter Carport als geschützter Fahrzeugstellplatz

* Zusätzlicher Außenstellplatz

* Ruhige und naturnahe Wohnlage in Emtinghausen

* Ideal für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Ruhesuchende

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