Einziehen, ankommen und das Leben genießen - dieses außergewöhnlich, hochwertig kernsanierte Reihenendhaus verbindet den Wohnkomfort eines Neubaus mit der gewachsenen Wohnqualität einer der beliebtesten Familienlagen Henstedt-Rhens. Bereits beim ersten Betreten wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail, technischem Anspruch und gestalterischem Feingefühl diese Immobilie in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das optisch begeistert, technisch überzeugt und langfristige Investitionssicherheit bietet.

Der helle Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe schafft einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich fließend mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen Orte für gemeinsame Familienmomente, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste mit Freunden. 

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das im Jahr 2020 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderetage, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und schaffen außergewöhnlich viel Platz für Familien jeder Größe. 

Auch das Untergeschoss überzeugt weit über den klassischen Keller hinaus. Rund 50 m² beheizte Nutzfläche bieten neben einer großzügigen Waschküche und Technikräumen einen vielseitig nutzbaren Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich, der ganzjährig komfortabel genutzt werden kann. 

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich umfangreiche Kernsanierung ab dem Jahr 2019. Nahezu sämtliche technischen und optischen Gewerke wurden erneuert - darunter dreifach verglaste Fenster, Elektrik inklusive LAN-Verkabelung, Wasser- und Heizungsleitungen, moderne Bäder, neue Bodenbeläge, gedämmtes Dachgeschoss sowie zahlreiche Smart-Home-Funktionen. Elektrische Rollläden, intelligente Heizungssteuerung, automatische Bewässerung, elektrische Markise sowie weitere Komfortelemente sorgen für ein Wohngefühl, das in Immobilien dieses Baujahres nur äußerst selten zu finden ist. 

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse, unterirdischer Bewässerungsanlage, Spielbereich für Kinder, Garage mit elektrischem Rolltor sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach zur Reduzierung der laufenden Stromkosten. 

Wer ein Zuhause sucht, das höchsten Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine außergewöhnlich umfangreiche Modernisierung miteinander verbindet, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.

Henstedt-Rhen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen innerhalb Henstedt-Ulzburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige, überwiegend von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägte Nachbarschaft bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf Sicherheit, kurze Wege und ein gewachsenes Umfeld legen. 

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Hamburg und Norderstedt. Über die nahegelegene A7 sowie die AKN-Bahn erreichen Berufspendler die Hamburger Innenstadt komfortabel und schnell. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität im Alltag. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Drogeriemärkte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungsangebote in Henstedt-Ulzburg und dem benachbarten Norderstedt. 

Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule Rhen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Spielplätze, Sportvereine, Fitnessstudios sowie Tennis- und Reitanlagen schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. 

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naturschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert und machen Henstedt-Rhen zu einem Wohnstandort, der urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Hamburg macht diese Lage zu einer der beliebtesten Adressen für Familien im nördlichen Hamburger Umland. 

• Umfassend kernsaniertes Reihenendhaus mit nahezu Neubau-Charakter
• Ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² beheizter Keller
• Grundstück mit ca. 255 m²
• Insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiges Vollbad mit Dusche und Badewanne
• Modernes Gäste-WC mit Tageslicht
• Hochwertig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
• Beheizter Keller mit Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich
• Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
• Elektrische Außenrollläden
• Elektrische Markise über die gesamte Terrassenbreite
• Vollständig erneuerte Elektrik inkl. LAN-Anschlüssen
• Neue Wasser- und Heizungsleitungen
• Neue Heizkörper
• Neue Hebeanlage im Keller
• Neue Bodenbeläge im gesamten Haus
• Neu verputzte und gestrichene Wände
• Modernisierte Treppenanlage
• Smart-Home-System für Rollläden, Heizung, Beleuchtung und Bewässerung
• Photovoltaikanlage auf dem Garagendach
• Garage mit elektrischem Rolltor
• Großzügige Terrasse
• Liebevoll angelegter Garten mit Spielbereich
• Unterirdische Gartenbewässerung
• Nutzgarten im Vorgarten
• Energieeffizienzklasse C
• Verbrauchsausweis: 84 kWh/(m²·a)
• Ruhige Sackgassenlage
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Hervorragende Infrastruktur
• Kurze Wege nach Norderstedt und Hamburg
• Sofort bezugsbereit – ohne weiteren Sanierungsaufwand 

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