Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bremen bietet mit rund 109,6 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen und einem eigenen Garten ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Das Haus wurde etwa 1985 errichtet und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, vielseitig nutzbare Räume und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der einladende Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Dieser schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem schönen Treffpunkt für Familie und Freunde. Direkt angrenzend erweitert der helle Wintergarten den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang zum Garten. Ob als zusätzlicher Essplatz, Leseecke oder geschützter Rückzugsort – hier lässt sich zu jeder Jahreszeit ein besonderer Platz zum Entspannen gestalten.

Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine Nutzung ohne größere Anfangsinvestitionen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein weiterer Raum im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Spielbereich oder privater Rückzugsort. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen , Vinyl und Parkett ausgestattet und befinden sich ebenso wie die übrigen Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand. Dank der Verteilung auf mehrere Ebenen entstehen klar voneinander getrennte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche.

Auch das etwa 315 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um das Leben nach draußen zu verlagern. Der eigene Garten bildet einen geschützten Rückzugsort und eignet sich sowohl für entspannte Stunden als auch zum Spielen für Kinder. Auf der Terrasse können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen, Gäste empfangen oder den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen. Der Wintergarten verbindet dabei den Innenbereich auf angenehme Weise mit Terrasse und Garten.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, das Schutz vor Regen, Schnee und direkter Sonneneinstrahlung bietet. Der Gartenbereich ist vom Carport aus bequem erreichbar, wodurch sich Einkäufe oder Gartenzubehör auf kurzem Wege transportieren lassen.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller sowie in einem separaten Abstellraum. Hier finden Vorräte, Haushaltsgeräte, Werkzeuge, Fahrräder oder saisonale Gegenstände ihren festen Platz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein gepflegtes und familienfreundliches Zuhause mit einem stimmigen Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Platzangebot und Außenbereich. Der Kamin, der helle Wintergarten, die Terrasse und der eigene Garten verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und bieten beste Voraussetzungen, um sich langfristig wohlzufühlen.

Habenhausen liegt im Süden der Hansestadt Bremen und gehört zu den beliebten Wohnlagen des Stadtteils Obervieland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und die Nähe zur Weser aus. Hier verbindet sich ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Der Stadtteil ist überwiegend durch gepflegte Wohnstraßen, Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt. Das nachbarschaftliche Umfeld und die vergleichsweise ruhige Lage machen Habenhausen besonders für Familien, Paare und Menschen attraktiv, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Erholung und Natur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Habenhauser Deich sowie zu den Grünflächen entlang der Weser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und ausgedehnte Fahrradtouren.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Wege entlang der Weser laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Sportplätze, Vereine und weitere Freizeitangebote sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen vorhanden. Familien profitieren außerdem von verschiedenen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche weitere Anlaufstellen des täglichen Lebens.

Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichen. Die nahe gelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Osnabrück und ins Bremer Umland. Darüber hinaus stehen Busverbindungen zur Verfügung, durch die Habenhausen zuverlässig an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Auch der Bremer Flughafen und wichtige Gewerbegebiete im Süden der Stadt sind gut erreichbar.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage hat sich Habenhausen seinen ruhigen und grünen Charakter bewahrt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnadresse.

Habenhausen bietet damit die passenden Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt nutzen möchten. Hier treffen Erholung, Alltagstauglichkeit und gute Mobilität aufeinander – eine ausgewogene Lage für eine langfristig hohe Wohn- und Lebensqualität.

* Zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008
* Helle Kunststoff- und Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
* Praktische Rollläden auf der Gartenseite
* Gepflegte und funktionale Einbauküche
* Komfortables separates Gäste-WC
* Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
* Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und angenehmer Fußbodenheizung
* Vielseitig nutzbares, ausgebautes Dachgeschoss
* Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den Garten
* Praktischer Teilkeller mit ca. 26 m² zusätzlicher Nutzfläche
* Sonnenschützende Markise für angenehme Stunden im Freien
* Weitläufiger Terrassenbereich für gesellige Abende
* Pflegeleichter, geschützter Gartenbereich
* Wettergeschützter Carport direkt am Grundstück
* Durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen

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