Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in Bohmte verbindet komfortables Wohnen, viel Platz und einen hohen Freizeitwert. Das im Jahr 2004 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 768 m² großen Eigentumsgrundstück in einer angenehm ruhigen Straße mit schönem Blick ins Grüne.

Auf der Hauptwohnebene stehen ca. 125 m² barrierefreie Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit kleinem Pool, der einen außergewöhnlichen Rückzugs- und Freizeitbereich bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Saunabereich im Innen- und Außenbereich – ideale Voraussetzungen für Wellness und Entspannung im eigenen Zuhause.

Zusätzlich wurde der Dachboden auf einer Fläche von ca. 100 m² umfangreich ausgebaut. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein vollwertiges Badezimmer. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für größere Familien, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Auch die praktischen Aspekte wurden berücksichtigt: Ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Geräteraum sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Der Außenbereich mit Terrasse und Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden, Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Insgesamt präsentiert sich hier eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus barrierefreiem Wohnen, außergewöhnlich viel zusätzlicher Fläche, Wellnessangeboten und ruhiger Wohnlage deutlich mehr bietet als ein klassisches Einfamilienhaus.

Eine interessante Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit besonderen Ausstattungsmerkmalen verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in **Bohmte im Landkreis Osnabrück** in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet gute Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Bohmte verfügt über eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Ort und der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind **Osnabrück und weitere Orte des Osnabrücker Landes** gut erreichbar. Der Bahnhof Bohmte bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der **Dümmer See** und weitere Naherholungsgebiete der Region sind gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage **ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Verkehrsanbindung**.

Einfamilienhaus in Bohmte
Baujahr. 2004
ca. 125 m² barrierefreie Wohnfläche
5 Zimmer auf der Hauptwohnebene
ca. 768 m² Eigentumsgrundstück
zusätzlich ca. 100 m² ausgebaute Dachbodenfläche
3 weitere Zimmer im Dachboden
zusätzliche Küche im Dachboden
vollwertiges Badezimmer im Dachboden
ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Einbauküche
Kamin
Wintergarten
kleiner Pool im Wintergarten
Sauna im Innenbereich
Saunabereich im Außenbereich
Hauswirtschaftsraum
Geräteraum
Terrasse
Garage
direkter Zugang von der Garage ins Haus
Blick ins Grüne
ruhige Wohnstraße
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
großzügiges Platzangebot
hoher Freizeit- und Erholungswert

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