Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand übergeben. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 370 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 4.440 €.

Der pflegeleichte Fliesenboden verleiht den Räumlichkeiten ein zeitloses Erscheinungsbild. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und wird mit der Wohnung übergeben.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 160 €. 

Die Wohnung befindet sich in Stuhr-Brinkum in unmittelbarer Nähe zu Bremen. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Balkon, Stellplatz und bestehendem Mietverhältnis macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Stuhr – Wohnen mit perfekter Balance zwischen Natur und Stadt

Stuhr zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland von Bremen und überzeugt mit einer Kombination aus ruhigem Wohnambiente und exzellenter Anbindung an die Großstadt. Die Gemeinde erstreckt sich südwestlich von Bremen und bietet ihren Bewohnern das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit einer grünen Wohngemeinde und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die A1 und A28 sowie mehrere Bundesstraßen gelangen Sie in kürzester Zeit in das Bremer Stadtzentrum oder zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Stuhr zuverlässig mit Bremen und den benachbarten Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf ist in Stuhr bestens gesorgt. Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen aller Klassenstufen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Feldern und Radwegen lädt zu aktiver Erholung ein und macht Stuhr besonders für Familien, Naturfreunde und alle attraktiv, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Eine Investition in Stuhr ist eine Investition in Lebensqualität – heute und für die Zukunft.

 - 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

 - ca. 35 m² Wohnfläche

 - Balkon

 - Separate Küche

 - Badezimmer

 - Eigener Kellerraum

 - Fahrradkeller zur Mitbenutzung

 - Freier Pkw-Stellplatz inklusive

 - Baujahr 1992

 - Gaszentralheizung 2018 erneuert

 - Kaltmiete: 370 € monatlich / 4.440 € p. a.

 - WEG-Zahlung inkl. Rücklage: 160 € monatlich

 - Attraktiv als Kapitalanlage, perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignet

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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