Diese exklusive Villa in Ahrensburg vereint großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit zeitgemäßem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 328,5 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.261 m² bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und stilvolles Wohnen legen.

Im Zuge der vollständigen Modernisierung im Jahr 2020 wurde die Villa von Grund auf erneuert und mit einer luxuriösen Ausstattung versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme, elegante Atmosphäre und setzt in jedem Zimmer stilvolle Akzente.

Ein besonderes Highlight des Hauses bildet die hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der stimmungsvolle Kamin lädt in den kühleren Monaten zum Verweilen im Wohnzimmer ein und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Auch der Schlafbereich bietet besonderen Komfort: Eines der großzügigen Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und verbindet damit Privatsphäre und praktischen Stauraum auf elegante Weise.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss. Das hauseigene Gym und die edle Massivholzsauna von Klafs bilden gemeinsam eine private Wellnessoase, die Entspannung und körperliche Aktivität unmittelbar miteinander verbindet. Das Untergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Eingang und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Büro sowie einen kleinen Konferenzraum – ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder die flexible Nutzung als repräsentativer Arbeitsbereich im eigenen Zuhause.

Die zwei großzügigen Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie und Gäste gleichermaßen. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten der geräumige Keller sowie ein praktischer Abstellraum.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Außenbereich, der mit mehreren Terrassen unterschiedliche Möglichkeiten zum Genießen und Entspannen schafft. Die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 62 m² erweitert den Wohnbereich stilvoll nach draußen und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz für gesellige Stunden. Eine kleine Frühstücksterrasse mit Nordost-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen, während eine weitere Terrasse mit Lounge- und Relaxzone Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Abgerundet wird das besondere Outdoor-Angebot durch eine attraktive Dachterrasse, die zusätzliche Privatsphäre und einen besonderen Blick über das Anwesen schafft.

Der gepflegte Garten bietet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein hochwertiger Premium-Carport mit integriertem Stauraum zur Verfügung, der nicht nur einen geschützten Stellplatz bietet, sondern zugleich zusätzlichen praktischen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien schafft.

Die Sicherheit der Bewohner wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

Diese außergewöhnliche Villa verbindet repräsentatives Wohnen, hochwertige Ausstattung und private Rückzugsorte zu einem harmonischen Gesamtkonzept – ein Zuhause, das gleichermaßen durch seine Großzügigkeit, seinen Komfort und seine vielseitigen Möglichkeiten für Erholung, Arbeit und Genuss begeistert.

Eine der exklusivsten Wohnlagen Ahrensburgs erwartet Sie: Eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel, steht diese begehrte Lage für Privatsphäre, Ruhe und stilvolles Wohnen. Großzügige Anwesen, parkähnliche Gärten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das außergewöhnliche Umfeld.

Nur wenige Schritte entfernt liegen renommierte Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der THC Ahrensburg mit erstklassigen Tennis- und Hockeyanlagen. Hier verbinden sich Lebensqualität und gesellschaftliches Umfeld auf besondere Weise.

Gleichzeitig genießen Sie kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Ahrensburger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Auch die Verbindung nach Hamburg überzeugt: Der Bahnhof Ahrensburg ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene A1 ist die Metropole ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen verbinden möchten.

Was diese Lage so besonders macht, ist die seltene Kombination aus Ruhe, Eleganz, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Wer Wert auf ein anspruchsvolles Wohnumfeld legt und die Nähe zu Hamburg schätzt, findet hier außergewöhnliche Lebensqualität.

Eine solche Gelegenheit bietet sich in Ahrensburg nur selten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Lage überzeugen – und entdecken Sie selbst, was dieses Wohnumfeld so begehrt macht.

• Repräsentative Villa mit ca. 328,5 m² großzügiger Wohnfläche
• Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit ca. 1.261 m²
• Drei Etagen mit durchdachter und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung
• Umfangreich und hochwertig modernisiert im Jahr 2020
• Edler Parkettboden in ausgewählten Wohnbereichen
• Hochwertige Einbauküche mit integriertem, geschickt verborgenem Hauswirtschaftsraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kamin für eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre
• Zwei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Ankleidebereich
• Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
• Privates Home-Gym für komfortables Training in den eigenen vier Wänden
• Edle Massivholzsauna von Klafs
• Private Wellnessoase für entspannte Auszeiten
• Separates Büro sowie zusätzlicher kleiner Konferenzraum
• Großzügiges Untergeschoss mit eigenem Zugang
• Geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Praktischer Abstellraum
• Attraktive Dachterrasse
• Großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 62 m²
• Zusätzliche kleine Frühstücksterrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Separate Terrasse mit stilvoller Lounge- und Relaxzone
• Gepflegte, ansprechend gestaltete Gartenanlage
• Hochwertiger Premium-Doppelcarport mit integriertem Stauraum
• Moderne Alarmanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Effiziente Gasheizung

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