Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück, eine angenehme Raumaufteilung und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial. Auf rund 996 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wesentliche und kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2022 gedämmt und neu eingedeckt, die Fenster 2021 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020, die Elektrik wurde 2017/2018 umfassend überarbeitet. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine PV-Anlage auf dem Dach sowie einen Glasfaseranschluss. Die Innenräume bieten zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche ganz nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich zunächst ein geräumiger Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die Küche mit schönem Blick in den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein großzügiges Büro, das sich ebenso gut als Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Besonders angenehm ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen miteinander verbunden ist und dadurch ein sehr schönes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Der Kaminofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.

An den Wohnbereich schließt sich die große, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse an. Durch die Überdachung und den dichten Weinbewuchs entsteht hier ein geschützter und sehr gemütlicher Außenbereich mit mediterranem Charakter. Die Terrasse bietet viel Platz für gesellige Runden, entspannte Stunden und einen schönen Blick in den Garten.

Die Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein kleineres Durchgangszimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Dahinter schließt sich ein weiterer großzügiger, leicht L-förmig geschnittener Raum an, der sich ideal als Kinderzimmer eignet.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Mehrere Kellerräume sowie ein Waschbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgen für praktische Ergänzung.

Ein großer Pluspunkt ist das liebevoll angelegte, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Der Garten bietet viel Sonne, gepflegte Beete, verschiedene Obstbäume, großzügige Grünflächen und ein Gewächshaus für den eigenen Gemüseanbau. Die gewachsene Bepflanzung verleiht dem Außenbereich viel Charme und eine angenehme Privatsphäre.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein separates Gartenhaus mit zwei Räumen und einem kleinen Bad mit WC. Ein Holzofen schafft bei Bedarf eine angenehme Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter. Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Gästeunterkunft oder Hobbyraum. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine gemütliche Holzsauna mit Badefass.

Die Stellplatzsituation ist komfortabel gelöst. Auf der einen Seite des Hauses befindet sich eine Garage mit großzügiger Auffahrt und zusätzlicher Stellmöglichkeit. Auf der anderen Seite steht ein rund drei Meter hohes Carport zur Verfügung, das sich auch für größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil eignet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, schönem Garten und einer bereits in wesentlichen Bereichen modernisierten Grundlage. Die Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, attraktiven Außenflächen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten macht das Haus besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Owschlag. Das Umfeld ist geprägt von einer überschaubaren, wohnlichen Struktur und verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort gut erreichbar. Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Einrichtungen zur Kinderbetreuung, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Spielmöglichkeiten ergänzen das Angebot und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der Bahnhof von Owschlag sowie zentrale Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A7 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Schleswig, Rendsburg, Flensburg und Hamburg.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten örtlichen Infrastruktur und einer überzeugenden regionalen Anbindung – ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen.

- Großzügiges Grundstück mit ca. 996 m²

- Ca. 110 m² Wohnfläche

- Zahlreiche wesentliche Modernisierungen bereits umgesetzt

- Dach NEU 2022

- Fenster NEU 2021

- Gasheizung NEU 2020

- Elektrik NEU 2017/2018

- PV-Anlage auf dem Dach

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich

- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich

- Angenehme Raumaufteilung mit flexibel nutzbaren Zimmern

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Keller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche

- Große, nach Süden ausgerichtete und überdachte Holzterrasse

- Liebevoll angelegter, sonniger Garten mit gewachsener Bepflanzung

- Gepflegte Beete, Obstbäume und Gewächshaus

- Separates Nebengebäude mit zwei Räumen und kleinem Bad

- Holzsauna mit Badefass

- Garage mit großzügiger Auffahrt

- Zusätzliches 3m hohes Carport

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