Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Bassum bietet mit einer Wohnfläche von ca. 284,87 m² sowie zusätzlichen 41,41 m² Gewerbefläche auf einem ca. 472 m² großen Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung, bestehende Mietverhältnisse und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohn- und Gewerbeflächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss

Wohneinheit 1 – ca. 71,84 m² Wohnfläche

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie zwei Flurbereiche. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Gewerbeeinheit 1 – ca. 21,62 m² Nutzfläche

Gewerbeeinheit 2 – ca. 19,79 m² Nutzfläche

Ergänzend zur Wohnung befinden sich im Erdgeschoss zwei separate Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von ca. 41,41 m². Diese bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und können die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage erhöhen.

Obergeschoss

Wohneinheit 2 – ca. 118,68 m² Wohnfläche

Die großzügigste Wohneinheit des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Sie umfasst zwei geräumige Zimmer mit ca. 34 m² und 42 m², eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer. Die großzügigen Raumverhältnisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung.

Dachgeschoss

Wohneinheit 3 – ca. 94,35 m² Wohnfläche

Die ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei Flurbereiche. Die Dachschrägen verleihen den Räumlichkeiten einen gemütlichen Charakter. Zusätzlich stehen Dachbodenflächen zur Verfügung, die weitere Abstellmöglichkeiten bieten.

Ausstattung und Außenbereich

Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und verfügt über eine normale, zweckmäßige Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Dielen, Laminat und Teppichboden. Ein Keller sowie weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.

Das ca. 472 m² große Grundstück bietet einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Das Objekt ist bereits vermietet und bietet somit interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen suchen. Die Kombination aus drei Wohnebenen und zwei zusätzlichen Gewerbeflächen ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eröffnet langfristige Perspektiven.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284,87 m² und zusätzlichen ca. 41,41 m² Gewerbefläche ergibt sich eine kombinierte Wohn- und Gewerbefläche von ca. 326,28 m².

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bassum stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, vorhandene Mietverhältnisse und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Flächenübersicht

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Bassum durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft der Region. Der Tierpark Petermoor, das Naturbad, das Hallenbad sowie verschiedene Sportanlagen und Vereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Freudenburg tragen zur Lebensqualität bei. 

Für Kapitalanleger ist der Standort insbesondere durch die Kombination aus Wohnqualität, regionaler Infrastruktur und der Nähe zum Wirtschaftsraum Bremen interessant. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote bieten zudem günstige Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Insgesamt verbindet Bassum eine angenehme Kleinstadtatmosphäre mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für die langfristige Nutzung der Wohn- und Gewerbeeinheiten.

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