Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Achim-Uphusen wurde 2019 umfassend modernisiert und durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Verwaltung, Dienstleistung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Neben mehreren flexibel nutzbaren Räumen stehen eine offene Küche, zwei Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten zur Verfügung. Der Anbau umfasst eine großzügige Garage, eine Werkstatt und zusätzliche Büroflächen.

Im Zuge der Modernisierung 2019 wurden die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie sämtliche Heizkörper und Leitungen im Obergeschoss erneuert. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp und einem 10-kWh-Stromspeicher ergänzt die technische Ausstattung.

Erneuerte Gaubenfenster aus 2010, ein Kamin, ein Carport, zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten sowie ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen und Selbstständige, die großzügige Büro- und Arbeitsflächen mit praktischen Lager- und Werkstattbereichen kombinieren möchten.

Uphusen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Achim, der eine ideale Kombination aus beschaulichem Landleben und hervorragender Anbindung bietet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Städten Bremen und Verden, die beide bequem über die A27 oder die Bundesstraße 6 erreichbar sind. Pendler profitieren zudem von der nahegelegenen Bahnstation, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hansestadt Bremen ermöglicht.

Das tägliche Leben gestaltet sich in Uphusen angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien mit Kindern. Ärzte und weitere Einrichtungen der Grundversorgung sind ebenfalls gut erreichbar.

Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Weser mit ihren idyllischen Uferwegen liegt in unmittelbarer Reichweite und bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das städtische Leben sucht, findet in Achim-Uphusen den perfekten Ort für den nächsten Lebensabschnitt.

Modernisierung & Gebäude

• Umfassende Modernisierung im Jahr 2019

• Hochwertiger, zweigeschossiger Anbau aus 2019

• Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Erneuerte Gaubenfenster (2010)

Räumlichkeiten & Ausstattung

• Insgesamt fünf großzügige Zimmer im Obergeschoss

• Zwei Badezimmer

• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche

• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Gartenblick

• Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• Separate Bürofläche für flexible Nutzungsmöglichkeiten

• Zusätzliche Werkstatt und praktische Abstellflächen

Heizung & Energie

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Erneuerte Heizkörper und Heizungsleitungen im Obergeschoss (2019)

• Gasheizung

• Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp Leistung

• Stromspeicher mit ca. 10 kWh Kapazität

Außenbereich & Stellplätze

• Gepflegter Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

• Großzügige Garage im Anbau

• Überdachter Carport

• Zusätzlicher Außenstellplatz

Besondere Vorzüge

• Flexible Kombination von Wohnen und Arbeiten

• Großzügige Büro-, Werkstatt- und Nutzflächen

• Ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf

• Attraktiv für Selbstständige und die Nutzung als Homeoffice

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