In begehrter Top-Lage von Emsdetten präsentiert sich dieses modernisierte EIn -/ Zweifamilienhaus als attraktive Kaufgelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich 1966 erbaute Haus steht auf einem ca. 722 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche sowie insgesamt 8 Zimmern ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Mehrwert ist der Anbau aus dem Jahr 1991: Ein Wintergarten im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet das Haus auf angenehme Weise mit dem Garten. Ein Kamin sorgt hier – ebenso wie im übrigen Wohnbereich – für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, überzeugt jedoch durch eine solide Grundlage und gepflegten, modernisierten Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden; die Küche im Erdgeschoss kann auf Wunsch übernommen werden.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein schöner, großer Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Gasanschluss ist bereits vorhanden 

Diese Immobilie vereint Lage, Raumangebot und Potenzial in überzeugender Weise – ein Zuhause mit Substanz und angenehmem Wohngefühl in Emsdetten.

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer charmanten und familienfreundlichen Gegend von Emsdetten. Die Stadt liegt im Herzen des Münsterlandes und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

In der Umgebung finden sich malerische Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien sind. Der nahegelegene Ortskern von Emsdetten bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Bildungseinrichtungen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen sind.

Ein ideales Umfeld für alle, die eine harmonische und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage suchen.

- Neue Gasheizung (Einbau durch Eigentümer)

- Ein-/ Zweifamilienhaus , obere Etage leerstehend

- Einbauküche

- Kamin

- Wintergarten

- Gartennutzung

- Unterkellert

- 2 Garagen

- 2 Stellplätze

- Top Lage von Emsdetten

- Anbau von 1991

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